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🚨 INDICACIONES GENERALES - LECTURA OBLIGATORIA 1
Lectura obligatoria
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Clase1.1
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SESIÓN 1: EL DESALOJO EN EL DERECHO CIVIL 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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SESIÓN 2: EL DESALOJO EXTRAJUDICIAL 1
Ponente especialista: OLGA FIORELLA VÁSQUEZ REBAZA
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SESIÓN 3: EL DESALOJO VÍA PROCESO SUMARÍSIMO 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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SESIÓN 4: EL DESALOJO COMO MEDIDA CAUTELAR EN EL PROCESO CIVIL Y PENAL 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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SESIÓN 5: IV PLENO CASATORIO 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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SESIÓN 6: EL DESALOJO EXPRESS 1
Ponente especialista: JULIO POZO SÁNCHEZ
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SESIÓN 7: EL DESALOJO CON EL DL 1177 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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SESIÓN 8: EL DESALOJO CON INTERVENCIÓN NOTARIAL 1
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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SESIÓN 9: CLÁUSULAS EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 1
Ponente especialista: NALÚ EVELYN LUNA MIRANO
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Examen del Curso 1
Examen único del Curso
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SESIÓN 10: PLENOS JURISDICCIONALES SOBRE DESALOJO 1
Ponente especialista: RAFAEL INGA MENDEZ
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Excelente, gracias doctor
Dr. como corolario a su ultima explicación, debemos añadir, que también hay que invitar a conciliación para tener éxito en la demanda.
Dr. se puede hacer tambien una conciliacion extrajudicial al inicio del contrato previniendo un conflicto posterior?
Buenas noches doctor, Si pactado un contrato con cláususula de allanamiento a futuro y vencido dicho contrato, el arrendatario no quiere retirarse, luego el arrendador lo desaloja con violencia, pasado una semana el ex arrendatario vuelve a ocupar el inmueble ¿puede el arrendador amparar una demanda bajo la ley 30201? muchas gracias.
Buenas noches Dr., gracias por la buena exposición. Mi pregunta es la siguiente:
En un laudo arbitral, donde se ordena la restitución de un terreno que ha sido cedido por un contrato de constitución de derecho de superficie y éste se encuentra inscrito en el registro de propiedad con las precisiones de su área y coordenadas UTM; el juez de la ejecución del laudo, declara improcedente la restitución porque dice el área ser restituida no está debidamente delimitado; puedo demandar por desalojo en la vía sumarísimo?
En el desalojo de ocupante precario, puedo solicitar el pago de las costas y costos?, y también teniendo en cuenta que he dejado de percibir una renta por alquiler es válido pedir también el pago de lo dejado de percibir?, siendo el titular del inmueble y estando todo en regla hasta donde debe llegar este proceso?..Gracias
Buenas noches Dr. Pozo, gracias por su buena ponencia. Si en un contrato de arrendamiento con cláusula de allanamiento en una de sus cláusulas ambas partes acuerdan que se someten a una jurisdicción judicial distinta (provincia) a la ubicación del inmueble (Lima). ¿Podría el demandado alegar excepción de competencia, si con antelación se sometió a jurisdicción judicial distinta? Gracias por su respuesta.
Dr. disculpe que insista, más allá de considerar su opinión acertada;leyendo el Pleno que está como material de la sesión, esta señala como conclusión plenaria la improcedencia de las excepciones y defensas previas..
Doctor, si nunca hubo contrato escrito, pero existe prueba que en el pasado el arrendador otorgó recibos simples de pago, necesariamente deberá recurrirse a un desalojo por precario? y, si el inmueble se encuentra dividido en seis secciones ocupada por diversos arrendatarios y sus familias, es necesario demandar a cada uno por separado o a todos en conjunto considerando que no aparece inscrito registralmente que el inmueble esté conformado por secciones diversas.
Dr. si el arrendatario ya vencio su contrato y ademas aduda 3 meses de renta, se puede demandar por vencimiento de contrato y falta de pago o solo x uno de ellos
Si en la conciliación por vencimiento de contrato el arrendatario se compromete a desocupar en los.próximos días y no lo hace puedo demandar bajo los alcances de la clásula de allanamiento futuro.
Doctor, buenas noches. En un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO, si se expresa -cláusula- en el mismo que la resolución de conflictos es en vía arbitral, puede presentarse la demanda correspondiente por cualquiera de los dos supuestos ante el Poder Judicial o estoy necesariamente sometido a dicha cláusula (vía arbitral). Gracias por la respuesta.
Dr. Cuáles serían los incidentes procesales que causan la dilación para el desalojo
Buenas noches, si tengo cláusula de allanamiento futuro y quiero demandar por vencimiento de contrato debo tener en cuenta que la cuantía mensual de la renta pactada supere las urp para postular al juez de paz letrado.
Buenas noches, Si firmado un contrato con cláusula de allanamiento a futuro, cumpliendo con todos los requisitos requeridos por ley, llega a su vencimiento y posteriormente por buen comportamiento del arrendatario, se firma por alguna circunstancia un contrato hecho a mano, posteriormente el arrendador pretende desconocer el último contrato ¿puede invocar el procedimiento de la ley 30201?, muy agradecido de antemano.
Tal como recomienda la invitación de conciliación extrajudicial en el proceso de allanamiento a futuro, cual sería su recomendación para realizar una correcta petición para evitar cualquier tipo de excepción por parte del demandante. Gracias!
Estimado Dr. gracias por la disertación. En su opinión, muy aparte del desalojo por cláusula de allanamiento. ¿Es posible demandar desalojo por falta de pago ante Juzgado de Paz Letrado? si la respuesta es positiva, para su aplicación ¿voy a tener que resolver el contrato de arrendamiento por falta de pago? Gracias por la respuesta.
Buenas noches, Dr. el Pleno Jurisdiccional Civil y Procesal Civil en realidad, no fue que concluyó por mayoría la no procedencia de las excepciones y defensas previas en los procesos desalojo expres, debiendo declararse su improcedencia?
doctor al amparo del pleno jurisdiccional donde se establece que no es necesario la conciliación, puedo interponer la demanda de desalojo express sin que el juez me deniegue la demanda? podría omitir este paso?
Dr. cual es la diferencia con el desalojo notarial y por que el desalojo express es el mas usado en comparacion con el desalojo notarial?
Estimado es obligatorio la conciliación extrajudicial en el desalojo con intervención notarial para ser aceptado la demanda.
Es necesario acreditar la propiedad del inmueble arrendado para pactar la cláusula de allanamiento futuro?
Que opinaría si se presentara un proyecto de ley, donde los procesos por precarios se inicien ante un juzgado de paz letrado, sube en apelación ante el juzgado especializado civil y una “casación especial” ante una Sala Superior.
Buenas noches,
Si vencido el contrato, después de meses el arrendatario dejó de pagar.. ¿se puede postular vencimiento y falta de pago?. Por otro lado, si se invitó a conciliar y se envío carta notarial, es necesario adjuntar estos documentos en la demanda?. Muchas gracias.
Buenas noches.
1.El iter procesal del Desalojo Express solo es: Demanda, Acreditación de la vigencia del contrato de arrendamiento o la cancelación del alquiler adeudado en el plazo de 6 días y Sentencia en 15 días?
2.¿Es Sentencia o Auto Final?
EL EJÉRCITO ARRIENDA INMUEBLES (DPTOS) A SU PERSONAL CON CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO, CONDICIONANDO CON NORMAS INTERNAS (REGLAMENTOS) DE CELEBRAR EL CONTRATO EN FORMA ANUAL POR UN TIEMPO DE 6 AÑOS A MÁS Y EL PAGO SEA DESCONTANDO POR PLANILLA; SIN EMBARGO, RESULTA QUE SOLO AL INICIO DE LOS 6 AÑOS FIRMAN EL CONTRATO ANTE NOTARIO DE AHÍ DEJAN DE RENOVAR, RESULTA QUE DESPUÉS DE LOS 6 AÑOS EL PROCURADOR DEMANDA DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO, A PESAR DE SEGUIR DESCONTANDO POR PLANILLA EL PAGO DEL ARRIENDO. ¿CÓMO DEBE PROCEDER EL JUZGADOR EN ESTOS CASOS, Y QUE ACCIONES PUEDE HACER… Read more »
Estimado alumno, por favor resumir su pregunta a un máximo de 6 líneas para poder ser trasladada al profesor. Saludos.
Buenas noches, en el caso del uso de la clausula de allanamiento a futuro por falta de pago de renta: 1. Este puede demandarse desde el primer mes de falta de pago? 2. Qué sucede en el caso de que el arrendatario (demandado) antes del vencimiento del contrato decide pagar los meses de renta vencidos, el arrendador puede desistirse del desalojo en el momento? Gracias!
Algunos notarios cuando uno va a legalizar un contrato con cláusula de arrendamiento a futuro, exigen certificado literal del inmueble. Qué hacer contra estos excesos del notario que sólo debe limitarse a legalizar las firmas.
Estimado si contamos el contrato con firma legalizada elevada a escritura pública , estamos cumpliendo con lo indicado en la ley 30201
Si mi contrato con cláusula allanamiento anticipado también tiene cláusula arbitral, solo puedo hacerla valer en la vía arbitral o ni si quiera podría invocarla en dicha circunstancia? Mi consulta es debido a que el arrendatario podría alegar una excepción por cláusula arbitral si demando ante un juez de paz. Gracias
Si mi contrato tiene cláusula de allanamiento anticipado, y ha sido legalizado por el notario como exige la norma. Las adendas de extensión de plazo también deben cumplir con la misma formalidad para hacer uso de dicha cláusula? o basta con que sea solo el Contrato y la cláusula podrá ser gatillada siempre? Gracias de antemano profesor
Buenas tardes, no se puede descargar el PPT
Estimado alumno, no se presentan inconvenientes para descargar las PPT. Por favor actualizar con la tecla F5, y revisar su conectividad.
El material se puede descargar mas no el PPT. Me parece este mensaje:This XML file does not appear to have any style information associated with it. The document tree is shown below.
Ya cargo. Gracias
Buenas tardes, presente.
Presente
Buenas tardes