🚨 INDICACIONES GENERALES - LECTURA OBLIGATORIA 1
Lectura obligatoria
- Clase1.1
SESIÓN 1: EL DESALOJO EN EL DERECHO CIVIL 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
SESIÓN 2: EL DESALOJO EXTRAJUDICIAL 1
Ponente especialista: OLGA FIORELLA VÁSQUEZ REBAZA
SESIÓN 3: EL DESALOJO VÍA PROCESO SUMARÍSIMO 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
SESIÓN 4: EL DESALOJO COMO MEDIDA CAUTELAR EN EL PROCESO CIVIL Y PENAL 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
SESIÓN 5: IV PLENO CASATORIO 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
SESIÓN 6: EL DESALOJO EXPRESS 1
Ponente especialista: JULIO POZO SÁNCHEZ
SESIÓN 7: EL DESALOJO CON EL DL 1177 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
SESIÓN 8: EL DESALOJO CON INTERVENCIÓN NOTARIAL 1
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
SESIÓN 9: CLÁUSULAS EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 1
Ponente especialista: NALÚ EVELYN LUNA MIRANO
Examen del Curso 1
Examen único del Curso
SESIÓN 10: PLENOS JURISDICCIONALES SOBRE DESALOJO 1
Ponente especialista: RAFAEL INGA MENDEZ
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Estimados alumnos, muy buenas tardes y bienvenidos a la sesión inaugural del Curso. Esperamos disfruten y aprovechen todos los conocimientos y experiencia que el profesor va compartirles hoy. 🙂
Un comprador que adquirió un bien de un vendedor que no era poseedor, el comprador puede demandar el desalojo contra el actual ocupante del predio para adquirir la posesión, porque el ahora “comprador propietario” tiene “Derecho a la Posesión”.
Un desalojo express puede perjudicarse si previamente se envió una carta notarial al inquilino resolviendo el contrato de arrendamiento?
que se requiere para poder justificar el justo titulo y que podría dejarlo nulo
Una suegra podría desalojar a su nuera, si la nuera es viuda y tiene hijos menores… y ella estuvo en la vivienda por más de 10 años conviviendo con el hijo de la señora???
Doctor, los procesos de desalojos son imprescriptibles?
Estimado Profesor Fort. Nos podria dar su movil y correo electronico para un servicios de asesoria legal?
¿que sucede en el caso de que no se conozca a todas las personas que habitan un bien inmueble que se pretende desalojar? ¿a quien se debería emplazar? y que pasa si el actual poseedor no coincide con la persona con la que se celebro el contrato de arrendemiento? Gracias.
Buenas noches Dr. ¿Puede un poseedor no dueño defender su edificación contra un procurador que quiere demoler su edificación? ¿Se puede aplicar el Art 920 del CC y en que medida? Muchas gracias.
puede por favor recapitular en orden cronológico de fechas los plenos y casaciones invocadas en su clase
Juan ha comprado (en remate publico al PRONABI) una casa sobre la cual ya habia, en giro, un proceso de desalojo interpuesto el 2015 (contra Rosa) por el Procurador Judicial del MINJUS (PRONABI). Cuando Juan es declarado sucesor procesal, este se encuentra con que, ademas de encontrar en proceso de desalojo al anterior posesionario (a quien el PRONABI le confisco el inmueble por TID), encuentra (viviendo en el predio) a otro posesionario (Pedro), quien no estaba denunciado por desalojo, en la demanda inicial. Esto, porque mediante un contrato de cesion de derechos espectaticios, Rosa le vendio (a Pedro) una habitacion… Read more »
Estimado alumno, su pregunta es demasiado extensa. Para poder ser trasladada al profesor, debe resumirla a 6 líneas como máximo.
D octor.un condómino alquila un bien de propiedad de condóminos ausentes .puede este condómino solo iniciar desalojo de propiedad de los condóminos
puede el titular desalojar a una prima hermana que está en posesión del inmueble?, y aduce que tiene una denuncia contra la titular por usurpación.
EN UNA PROPIEDAD UNO DE LOS HEREDEROS POR SUCESION INTESTADA ARBITRARIAMENTE HA ALQUILADO UNA PARTE DE LA PROPIEDAD SIN HABERSE DADO LA DIVISION Y PARTCIPACION QUE TIPO DE DESALOJO CONTRA LOS INQUILINOS PUEDE REALIZAR UNO DE LOS HEREDEROS?
Buenas noches doctor ¿En un contrato por desalojo express puede caber la figura de precario o no? Y como explicó ¿debe evitarse la carta notarial e invitarse a conciliación en este tipo de contrato con clausula ded allanamiento a futuro?
Dr. buenas noches, una persona lleva más de 40 años viviendo en un área destinado a parque (convirtiéndose poseedor precario), dicho poseedor se fue de viaje al extranjero y dejo la vivienda a un familiar y este lo vendió a un tercero, después de un tiempo las hijas del primer poseedor reclamaron la vivienda, si bien es cierto no existe título alguno. ¿Cómo accionaría las hijas para recuperar la vivienda? Teniendo en cuenta que le pertenece a la municipalidad.
En un proceso de desalojo por precario, ¿seria un medio probatorio impertinente el ofrecer una acta de conciliación por parte del demandante, cuando ya se ha ofrecido una carta notarial de restitución del bien?
Dr. buenas noches, cual es la diferencia entre ocupante precario y poseedor precario
Cual sería el criterio de “repeler la fuerza” para recobrar el bien, en el caso que he sido despojado por una turba de maleantes; se debería actuar de la misma manera en el caso no obtenga oportunamente auxilio policial?
Doctor buenas noches, que sucede si en el contrato de arrendamiento no se ha fijado fecha de término del arrendamiento
buenas noches dr. una segunda pregunta es saber a que acciones se refiere cuando menciona la tutela extrajudicial de la propiedad, acaso es la conciliación?
Se puede invocar interdicto si fui despojado del bien por una restricción por violencia familiar, la contra parte (Conviviente no propietario) me cambio la cerradura, impidiéndome el ingreso a mi propiedad
Buenas noches, en el caso de un contrato de arrendamiento con cláusula de allanamiento a futuro, sin el arrendador por error envía una solicitud a conciliar, ¿ya no podrá efectuar el desalojo express o esta no la afecta?
Existe estadística que indique que tanto (porcentaje) han fallado los jueces a favor de que la presentación de acta de conciliación convierte en precario a un inquilino?
Buenas noches Dr, le agradezco de antemano su gentil respuesta, ud. nos ha dicho que el desalojo no es acumulable, deseo saber si hay una norma objetiva que así lo ordene, pues contrariamente, en las acciones de ejecución de garantía, cuando el acreedor se adjudica el bien pide el desalojo, y a veces la venta ha sido sobre acciones y derechos de un bien inmueble, es decir no esta debidamente identificado la porción del inmueble entregado en garantía al ejecutante.
Buenas noches Dr. ¿Tomando en cuenta el Artículo 920CC, de que forma puede una persona defenderse de un desalojo (demolición), sin que la autoridad lo considere resistencia a la autoridad? en los casos de los poseedores no dueños de terrenos del Estado.
Si un arrendatario dejó de pagar renta por más de 6 meses y usar el bien por más de 6 meses, puedo ingresar y tomar posesión del inmueble por el abandono del bien, teniendo en cuenta que el arrendatario si es ubicable
Buenas noches, el mismo criterio de vencimiento de contrato es aplicable a la falta de pago en caso de arrendamiento?
¿En una relación laboral dos personas participan, la primera aporta el terreno y la otra su mano de obra para criar animales, la persona que aporta su mano de obra para criar animales puede usuacapir?
Buenas noches Dr. una pregunta, que se debe hacer, si un juez no quiere aplicar el pleno jurisdiccional 2017, que recomienda no exigir carta notarial o conciliación como requisito de admisibilidad de la demanda,
DR. CUANDO SE HABLA DE INTERDICTO A QUIEN SE REFIERE, PUEDE EXPLICARME POR FAVOR, GRACIAS DE ANTEMANO
Se puede aplicar el pleno del Santa a un desalojo de otra corte
cual es la defensa del propietario al vencimiento del contrato ya si le pasamos carta notarial se vuelve precario como evito para solicitar q me devuelva el bien y evitar ir a precario
En el caso de una persona que demanda una unión de hecho y posee el supuesto hogar de los convivientes, la sucesión intestada del supuesto conviviente fallecido podría iniciar un proceso de desalojo en contra de la supuesta conviviente?
la propietaria titular inscrita en Registros Públicos, compró un inmueble el cual lo adquirió para poder alquilar y tener un ingreso adicional, nunca vivió ahí pero si se encargaba de administrar dicho inmueble, y pagar todos los servicios, la anterior propietaria que es su prima hermana ingresó al inmueble en un descuido que los inquilinos la dejaron la puerta de acceso y se quedó en una de las habitaciones y nunca quiso salir, que corresponde en ese caso Reivindicación o Desalojo.
Presente
Buenas noches Doctor Fort. El poseedor inmediato o familiar de un inquilino puede recurrir a la prescripción adquisitiva? Gracias por su respuesta.
He comprado un inmueble producto de un laudo arbitral. Para tomar la posesión tendría que interponer una demanda de desalojo o una reivindicación?
Buenas noches. En un desalojo express con cláusula de allanamiento y vencido el plazo del contrato de arrendamiento, el juzgado no ha emplazado válidamente al demandado, a pesar de ello el juzgado ya dicto sentencia que ordena el lanzamiento; ¿sin embargo, el demandado ha presentado nulidad de actos procesales respecto a la notificación, es posible que el juzgado vuelva a notificar y emplazar al demandado?
Presente
Buenas tarde doctor, en desalojo de familiares ¿Se puede desalojar a la conviviente que por cierto ya llevan separados durante 7 años, ademas existe 04 hijos mayores y un hijo menor de edad? Y como entraría el tema de la herencia después de un desalojo?.
BUENAS noches, so en el 2010 un propietario de acciones y derechos ( inscritas en sunarp) de un predio matriz, demando por desalojo pero el juez luego de un año resolvio improcedente porque no se lograba identificar plenamente el predio si es por acciones y derechos, además que el ocupante presento un documento de privado y que el demandante no habia cuestionado en proceso, a la fecha esta apunto de cumplirse 10 años de consentida esa sentencia
puedo plantear nuevamente desalojo corrigiendo esos defectos y a la luz del iv pleno casatorio?
aclarando que el ocupante que estuvo en el 2010, a la fecha ha subdividido informalmente y ahora so barios ocupantes mas él
DR. EJEMPLO DE CUANDO SE DA LA POSESION GRACIAS A UN DERECHO REAL, GRACIAS
Dr. Buenas tardes.
Pedro, ha adquirido un terreno eriazo en los años 90 y posteriormente lo registró a su nombre. Sin embargo, no realizó ningún trabajo en el bien (cercado, delimitación del bien, etc.), hace un mes atrás, le han invadido su propiedad. ¿Procede una demanda de desalojo?
Respecto al desalojo de familiares, se puede desalojar a la concubina?
Buenas tardes doctor, si los propietarios del bien son una pareja de esposos y ambos participan en un contrato de arrendamiento como arrendadores, pero luego la esposa quiere desalojar al arrendatario, la demanda de desalojo interpuesta por la esposa procedería sin la participación de su esposo o se declarara improcedente por falta de legitimidad para obrar?.
DR. NO ME QUEDO CLARO ENTONCES QUIEN ES PESEEDOR Y DUEÑO
ahi seria por posesión precaria
Buenas tardes. En un desalojo express con clausula de allanamiento. Se ha emitido sentencia fundada. La parte demandada ha apelado la sentencia y se ha concedido apelación con efecto suspensivo. Y la parte demandante plantea la nulidad del concesorio de la apelación alegando que al existir una clausula de allanamiento y ser un proceso especial no corresponde apelación.la pregunta Es : procede la nulidad del concesorio?
Buenas tardes, presente.
B tardes debo comunicar al arrendatario sobre la finalizacion del contrato especificandole que no se va renovar o espero la terminacion del mismo en forma pasivo si es asi el aviso con cuanto tiempo antes de la finalizacion y despiues de la fecha de finalizacion que debo hacer ?