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🚨 INDICACIONES GENERALES - LECTURA OBLIGATORIA 1
Lectura obligatoria
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Clase1.1
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SESIÓN 1: EL DESALOJO EN EL DERECHO CIVIL 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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SESIÓN 2: EL DESALOJO EXTRAJUDICIAL 1
Ponente especialista: OLGA FIORELLA VÁSQUEZ REBAZA
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SESIÓN 3: EL DESALOJO VÍA PROCESO SUMARÍSIMO 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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SESIÓN 4: EL DESALOJO COMO MEDIDA CAUTELAR EN EL PROCESO CIVIL Y PENAL 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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SESIÓN 5: IV PLENO CASATORIO 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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SESIÓN 6: EL DESALOJO EXPRESS 1
Ponente especialista: JULIO POZO SÁNCHEZ
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SESIÓN 7: EL DESALOJO CON EL DL 1177 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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SESIÓN 8: EL DESALOJO CON INTERVENCIÓN NOTARIAL 1
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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SESIÓN 9: CLÁUSULAS EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 1
Ponente especialista: NALÚ EVELYN LUNA MIRANO
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Examen del Curso 1
Examen único del Curso
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SESIÓN 10: PLENOS JURISDICCIONALES SOBRE DESALOJO 1
Ponente especialista: RAFAEL INGA MENDEZ
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Buenas noches Doctor. Un notario puede abstenerse de constatar la falta de pago, diciendo que por estado de emergencia no procede el lanzamiento de arrendadores ¿qué se puede hacer? Muchas gracias.
Buena ponencia Dr. cuando el arrendatario incurre en falta de pago por mas de dos meses y 15 días de manera interrumpida en ocho meses incurre en causal de resolución de contrato?
como se tratan las penalidades pactadas en el contrato
Buenas noches
Se puede hacer contratos de alquiler de habitaciones, para dado el caso, hacer el desalojo con intervención notarial, si las habitaciones no están independizadas registralmente?
Consultas:
1.- La sola oposición deviene en la conclusión del trámite? o esto estará sujeto al incumplimiento de las causales previstas en el contrato que previamente deberá ser constatado por el Notario?
2.- La oposición puede ser formulada por un tercero que no forma parte del contrato pero que sí habita en el bien? Gracias!!
Si el arrendatario deja de pagar la renta antes de que se venza el plazo del término del contrato y abandona el bien, pero dejando unas sillas, ropa y otros enseres de escaso valor, se puede ejecutar el desalojo judicial con intervención notarial.
Al amparo de la ley 30933, se firmo un contrato de arrendamiento, con clausula de sometimiento expreso al procedimiento especial de desalojo con intervención notarial por 2 años, sin embargo, sucede que el arrentario enfermó por COVID 19 y estuvo en cama UCI y su familia continuó ocupando el inmueble, procede el desalojo, si mensualmente se ha depositado cantidades menores a lo pactado. Muchas gracias.
En el caso que el arrendador demuestre con prueba (movimiento de cuenta bancaria) que no se le ha abonado la renta respectiva; en contraposición el arrendatario demuestra con bouchers el pago de la renta. En este caso ante el conflicto de pruebas, al Notario solo le queda dar por concluido el trámite previo al desalojo?
Buenas noches.
Si el arrendatario firma el contrato como soltero, que es como figura su estado civil, pero lleva a vivir a su familia (esposa e hijos), luego él se va y quedan en el predio la esposa y los hijos, procede el desalojo contra la esposa y los hijos que vendrían a ser terceros.
Buenas noches. En el caso exista un predio debidamente registrado (individualizado) pero lo que se quiere dar en arrendamiento es una parte del bien (garaje) esto llevaría a algún impedimento de los requisitos a efectos de calificación por parte de la Notaría? Gracias!
y como se tratan las penalidades pactadas
Buenas noches.
Existe algún plazo de caducidad desde que se venció el contrato de arrendamiento para solicitar la intervención del notario.
si se ha vencido el plazo del contrato de arrendamiento y no me restituyen el bien y dentro de las clausulas del contrato tengo la de allanamiento a futuro y no tengo FUA que debo hacer para iniciar el desalojo
Buenas noches doctor, que consecuencias acarrearía, cuando se arrienda, un predio que ha sido adquirido en porcentaje de acciones y derechos.
Dr. Buenas noches
respecto al pago de servicios, si el inquilino solo paga el servicio eléctrico pero el servicio de agua lo recibe sin costo en su contrato, hay algún inconveniente si por falta de pago de renta se le suspende el servicio de agua
que mas le conviene a un propietario que alquila habitaciones pequeñas con baño , contrato con clausula express o contrato notarial
Presente
Buenas noches. Dr. Puedo recurrir a la vía notarial sin requerir mediante carta notarial la devolución ya sea por vencimiento de contrato o por falta de pago