INDICACIONES GENERALES 1
LP - Pasión por el derecho
- Clase1.1
ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL CÓDIGO CIVIL 📓 1
LP - Pasión por el derecho
- Clase2.1
SESIÓN 1: TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
SESIÓN 2: LA PROPIEDAD - CONCURRENCIA DE ACREEDORES Y DEFENSA DE LA PROPIEDAD 1
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
SESIÓN 3: RENUNCIA A LA PROPIEDAD - REIVINDICACIÓN - MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y TERCERÍA DE PROPIEDAD 1
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
SESIÓN 4: LA COPROPIEDAD - REGIMENES DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN 1
Ponente especialista: SONIA CAMPOS FERNANDEZ
SESIÓN 5: EL DERECHO DE POSESIÓN 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
SESIÓN 6: EL DERECHO DE POSESIÓN Y SU PROBLEMÁTICA 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
SESIÓN 7: EL PROCESO DE DESALOJO Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JULIO POZO
SESIÓN 8: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DEL DOMINIO Y TÍTULO SUPLETORIO 1
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
SESIÓN EXTRA: RESOLUCIÓN DE PREGUNTAS PENDIENTES 1
Fort Ninamancco Córdova
SESIÓN 9: GARANTIAS REALES, SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
SESIÓN 10: EL REGISTRO I 1
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS
EXAMEN N° 1 - EXAMEN PARCIAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
SESIÓN 11: DUPLICIDAD DE PARTIDAS 1
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLIS
SESIÓN 12: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 1
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
SESIÓN 13: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO I 1
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
SESIÓN 14: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO II 1
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
SESIÓN 15: EL SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FISICA DE LOS PREDIOS 1
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
SESIÓN 16: PLAZO PARA DEMANDAR EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA 1
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
SESIÓN 17: PRESCRIPCIÓN, EL PROCESO DE DESALOJO Y EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LEY DEL DESALOJO NOTARIAL, Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
SESIÓN 18: EL SANEAMIENTO NOTARIAL, REGISTRAL INMOBILIARIO Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
EXAMEN N° 2 - EXAMEN FINAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
- Clase23.1
SESIÓN 19: FRAUDE INMOBILIARIO Y EL TERCERO REGISTRAL DE BUENA FE 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
SESIÓN 20: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAR FRECUENTES Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO
TALLER DE TESTAMENTOS Y HERENCIAS- Horario especial 1
Ponente especialista: Juan Carlos del Aguila
TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES URBANOS - Horario especial 1
Ponente especialista: Martha Silva
1 Pregunta
1 año atrás
No puedo acceder si este curso lo llevé a partir del 16OCT21
Estimados alumnos. Nos encontramos con ustedes el próximo sábado, en nuestras clases full day. Buen fin de semana. 🙂
Buenas noches, no se puede bajar algunos documentos, por ejemplo el PPT y otros, por favor revisar y avisar para volver a tratar de bajar el material. A la hora de bajar me sale “ERROR DE DESCARGA”. Muchas gracias por su atención
Estimados alumnos, estamos en una sesión en vivo y en directo. La profesora ha reiniciado su exposición para que no haya ningún vacío en la clase, por está caída de la red momentánea. Agradecemos su comprensión. 🙂
Gracias, muy interesante la clase.
GRACIAS DOCTORA , BUENA EXPOSICION
De 2 copropietario de un predio de 100mts cuadrado.
el que vive, quiere vender el bien, necesita el permiso de los potenciales herederos del causante?
Buenas tardes Dra, en una Partida con 500 copropietarios que en la practica ejercen posesion sobre areas de propiedad exclusiva y tienen areas de acceso en propiedad común. ¿Se podra lograr independizacion y regularizacion con la Ley 27157 respecto a Propiedades tipo Quinta?
Doctora agradezco su exposición.
Una inmobiliaria, al tener un terreno que quiere vender y ha subdivido. La entrega lo hará aún en 2 años.
Por eso hace un contrato preparatorio, cual sería los documentos que el adquiriente le debería pedir a la inmobiliaria para que pueda asegurar su compra. Ya que entiendo que aún no puede independizar el predio que está vendiendo.
Dra. la administracion puede prohibir que un propietario, no ingrese a la sala de equipos para ver los tableros y bombas, considerando que son areas comunes, existe alguna transgresion de la administracion. Gracias por su respuesta.
Buenas tardes, es posible que cualquier copropietario pueda iniciar un proceso judicial a favor del bien, sin necesidad de consultar al resto de copropietario.
Mi segunda pregunta es que si un copropietario puede representar al resto de copropietario sin necesidad que tenga un poder especial.
Buenas tardes no se ha planteado mi pregunta, por favor, en una partida de 54 has en zona de playa, existen cerca de 500 copropietarios que ejercen posesion sobre areas como si fueran de propiedad exclusiva y existen areas de acceso que en la practica son de uso comun. No existe junta de propietarios ni reglamento interno ¿Se podria regularizar a traves del proceso contemplado en la Ley 27157 relativo a Propiedades tipo quinta?
Dra. una consulta: Las zonas comunes en un edificio con unidades independizadas y registradas, son de propiedad de los copropietarios?
DRA. UN PADRE DA EN ANTICIPO DE LEGITIMA DE 100 METROS CUADRADOS A CADA HIJO , CUAL ES EL TRAMITE QUE DEBE DE HACER CADA HIJO PARA ADQUIRIR EL TITULO A SU NOMBRE Y DEJAR DE LADO EL NOMBRE DE LOS PADRES QUE YA FALLECIERON.GRACIAS
Estimado alumno, su pregunta no está directamente relacionada al tema de exposición. Recuerde que vamos a tener un taller de testamentos y herencias. Allí puede plantear su pregunta, que con gusto la trasladaremos al ponente.
Respetable, Usted es de la opinión que las Quintas bajo el régimen de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, pueden considerar en su Reglamento Interno, que la azotea y pozos de luz que no comparten con otra casa de la quinta sean declarados de propiedad exclusiva?
Qué medidas se pueden tomar ante copropietarios que se niegan a conformar una junta de propietarios formal.
BUENAS TARDES ABOGADA. DE LOS COPROPIETARIOS DE UNA CASA DE 2 PUERTAS DE INGRESO, QUE SE REPARTEN LOS AMBIENTES QUE UTILIZAN INDEPENDIENTEMENTE:¿UNO DE ELLOS PUEDE VENDER “SUS ÁREAS”, MEDIANTE ACUERDO CON EL OTRO COPROPIETARIO, Y SÓLO SI INDEPENDIZA MUNICIPAL, NOTARIAL Y REGISTRALMENTE LAS MISMAS?
Buenas tardes doctora, dos propietarios son convivientes con hijos en comun, ambos tienen un inmueble registrado en la SUNARP, figuran como dueños de un inmueble.
¿Puede el propietario vender la propiedad a un tercero o parte de la propiedad sin el consentimiento de la propietaria?
¿Para ingresar en Registrar Públicos la solicitud de independización de un predio o reingresar (ante una observación del Registrador) se necesita un poder por escritura pública otorgada por el propietario o basta un poder simple con firma legalizada?
Buenas tardes.
Cuáles son los requisitos para independizar cada departamento de un edificio y cuál es el procedimiento?
Cuando uno de los propietarios de un edificio no paga los gastos comunes por varios meses o años, la Junta de Propietarios, o sus representantes, ¿pueden demandar o embargar? ¿Qué requisitos se necesita para hacerlo?
¿Cual ley rige la propiedad exclusiva y común? ¿La ley 27157 ó 29090? ¿Ambas, o se complementan?
Teniendo en cuenta la emergencia sanitaria que ha sido prorrogada hasta el mes de marzo del 2022 y la Directiva de la Junta de Propietarios se encuentra vencido su mandato, tendría que esperar el vencimiento de dicha emergencia que el supremo gobierno a dictado para cautelar la salud de los copropietarios, para la convocatoria a elecciones de la nueva junta directiva?
Dra. agradezco su atencion.
Registros Públicos, perdió el Reglamento Interno que presento la constructora, ante nuestra solicitud, emitió la resolución, el 2018, resolviendo “Disponer el inicio del Procedimiento de Reconstrucción del Titulo archivado y determine las responsabilidades derivadas de la perdida, quedando paralizado el trámite, pasado el tiempo de reconstrucción, que debemos hacer para contar con el reglamento y formalizar la J. de P.
Para poder techar los balcones del departamento del último piso, el propietario de ese piso, necesita el acuerdo de la junta de propietarios.
Si la inmobiliaria inscribió la terraza de un edificio como una unidad independiente, sin establecer que es un área común. ¿Puede vender la terraza en cualquier momento?
Cuál es el.procedilownto para inscribir el cambio de la junta de propietarios.?
Buenas tardes Dra. En una Partida Registral se han efectuado crrca de 300 compra ventas de acciones y derechos, equivalentes a areas del terreno sobre los cuales cada copropietario ejerce la posesion de manera exclusiva, existiendo areas d3 acceso equivalentes a areas de propiedad comun. No se ha constituido junta de Propietarios ni reglamento interno. En este caso ¿no se estaria constituyendo de facto un regimen de propiedad exclusiva y de propiedad común que pueda abordarse a traves de la regulacion que contempla la Ley 27157 referente a Propiedades tipo Quinta?
Atentamente Manuel DeLuise. Ciudad de Cañete
Estimado alumno, por favor resumir un poco su pregunta para poder ser trasladada a la profesora. Gracias por su comprensión. 🙂
Dra SONIA. AGRADEZCO POR SU BRILLANTE EXPOSION. QUE SOLUCIONES SE DEBEN ADOPTAR, RESPECTO A LA INDEPENDIZACION DE UNA COPROPIEDAD DE ACCIONES Y DERECHOS, COPUESTO POR 24 PROPIETARIOS A QUIENES NO LES INTERESA REGULARIZAR SUS PREDIOS?
Pregunta.- Respecto a la copropiedad, se puede establecer que la división del bien inmobiliario o terreno sea en función de acciones (activo financiero) y no en metros cuadrados? Se entiende que si se realiza en función de acciones no habrá inconvenientes para la actualización registral en Registros Públicos.
Doctora Buenas tardes:
Que tipo de régimen tienen los condominios ???
Bu3nas tardes dra, gracias por su respuesta, Se puede vender un departamento sin que este independizado en sunarp… y en dicha escritura el propietario da la autorización para que el nuevo dueño del departamento haga la independizacion???
DRA. BUENAS TARDES: QUE ES LA PROPIEDAD HORIZONTAL CUAL ES SU BASE LEGAL Y CUALES SON LAS MODIFICACIONES NO SUSTANCIALES. EXPLIQUE POR FAVOR
Buenas tardes