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INDICACIONES GENERALES 1
LP - Pasión por el derecho
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Clase1.1
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ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL CÓDIGO CIVIL 📓 1
LP - Pasión por el derecho
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Clase2.1
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SESIÓN 1: TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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SESIÓN 2: LA PROPIEDAD - CONCURRENCIA DE ACREEDORES Y DEFENSA DE LA PROPIEDAD 1
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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SESIÓN 3: RENUNCIA A LA PROPIEDAD - REIVINDICACIÓN - MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y TERCERÍA DE PROPIEDAD 1
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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SESIÓN 4: LA COPROPIEDAD - REGIMENES DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN 1
Ponente especialista: SONIA CAMPOS FERNANDEZ
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SESIÓN 5: EL DERECHO DE POSESIÓN 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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SESIÓN 6: EL DERECHO DE POSESIÓN Y SU PROBLEMÁTICA 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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SESIÓN 7: EL PROCESO DE DESALOJO Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JULIO POZO
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SESIÓN 8: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DEL DOMINIO Y TÍTULO SUPLETORIO 1
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
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SESIÓN EXTRA: RESOLUCIÓN DE PREGUNTAS PENDIENTES 1
Fort Ninamancco Córdova
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SESIÓN 9: GARANTIAS REALES, SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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SESIÓN 10: EL REGISTRO I 1
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS
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EXAMEN N° 1 - EXAMEN PARCIAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
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SESIÓN 11: DUPLICIDAD DE PARTIDAS 1
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLIS
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SESIÓN 12: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 1
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
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SESIÓN 13: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO I 1
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
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SESIÓN 14: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO II 1
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
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SESIÓN 15: EL SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FISICA DE LOS PREDIOS 1
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
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SESIÓN 16: PLAZO PARA DEMANDAR EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA 1
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
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SESIÓN 17: PRESCRIPCIÓN, EL PROCESO DE DESALOJO Y EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LEY DEL DESALOJO NOTARIAL, Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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SESIÓN 18: EL SANEAMIENTO NOTARIAL, REGISTRAL INMOBILIARIO Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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EXAMEN N° 2 - EXAMEN FINAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
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Clase23.1
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SESIÓN 19: FRAUDE INMOBILIARIO Y EL TERCERO REGISTRAL DE BUENA FE 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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SESIÓN 20: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAR FRECUENTES Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO
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TALLER DE TESTAMENTOS Y HERENCIAS- Horario especial 1
Ponente especialista: Juan Carlos del Aguila
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TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES URBANOS - Horario especial 1
Ponente especialista: Martha Silva
1 Pregunta
1 año atrás
No puedo acceder si este curso lo llevé a partir del 16OCT21
Dr. Muchísimas gracias por toda su exposición a sido un tema tan engorroso, explicado con claridad magistral.
Excelente clases Dr. la consulta un predio de dos pisos que comparte techo paredes, columnas con tres predios a cada lado ,como poder tramitar en la municipalidad, para mejoramiento y refacción del predio que se encuentra entre estos, toda vez que los demás se oponen. Gracias
Gracias Dr. por la absolución de las preguntas.
SI adquiero un terreno de 200 metros cuadrados y al solicitar la declaratoria de fabrica el funcionario indicó que el terreno cuenta con más de 200 mt2, ¡a quien corresponde el exceso del terreno, esto es 6 mt2, ya que el funcionario indica que corresponde a la Municipalidad?, cabe precisar que las viviendas colindantes tienen sus paredes en ambos extremos y en la espalda de mi terreno, que tramite se haría para que el terreno adquirido se indique las medidas exactas y poder continuar con la declaratoria de fábrica.
Buenas tardes, doctor. ¿Tendrá la Norma que deroga la presentación del Certificado Negativo de las Zona Catastradas, con respecto al Art. 21 respecto de las zonas rurales?, que dijo hace 2 años a sido derogado su requerimiento?
Gracias por su respuesta, quedo claro.
Si se construyó sin respetar los parámetros del Reglamento Nacional de edificaciones y no su puede regularizar ni vía municipal ni vía registral, y la municipalidad emite una multa por haber construido sin licencia y esa edificación no puede regularizarse por lo antes mencionado, el contribuyente paga la multa, solo lo multarán una vez? O después de un tiempo pueden volver a multarlo por lo mismo? Y Como quedaría la edificación, no se podrá inscribir la edificación en Sunarp?
Dr. A mi consulta anterior. Lo terrenos son rurales. Se puede prescribir?
Gracias
BUENAS TARDES DOCTOR, ¿ES REQUISITO INDISPENSABLE PRESENTAR PLANO VISADO MUNICIPAL PARA SOLICITAR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO?
Dr. Agradezco su brillante exposición. Favor precisar el procedimiento de prescripción notarial.
Gracias por la ponencia. Consulta: En un edificio un propietario que vive en el primer piso “techó” su patio. A partir del segundo, los aires constituyen el tragaluz del edificio y es propiedad común de todos los vecinos. El vecino del segundo piso construyó, a su vez, un patio en los aires del edificio. ¿Cuál sería el procedimiento para hacer que ese vecino destruya lo construido en dicha área común?
Una persona compra, en el año 2009, un departamento de 110 m2 (en Registros Públicos) en el tercer piso de un edificio, pero después se percata que el inmueble tiene 40 m2 adicionales, es decir tiene 150 m2. ¿Qué puede hacer el propietario actual para regularizar esto si el anterior propietario que compró esos 40 m2 de aires al propietario del predio matriz ya falleció (aparentemente esta compra solo se hizo mediante documento privado)? ¿Solo puede echar mano de la usucapión o también existen otras maneras?
Gracias por su repuesta.
Otra consulta Doctor la subdivisión solo se puede realizar por la via municipal o tambien se puede solicitar directamente ante Sunarp, gracias por su respuesta.
Doctor, otra consulta. La ley 27157 sirve para regular construcciones efectuadas sin licencia o para regularizar cualquier situación registral que haya quedado inconclusa. 1. Pero para el caso de una inmobiliaria que compra 2 predios contiguos porque sobre ellos tiene proyectado construir un edificio, la acumulación de los predios y su respectivo registro lo debe realizar antes de solicitar la Licencia de Obra a la municipalidad o esta acumulación se puede regularizar en registros cuando posterior cuando se vayan a independizar las unidades inmobiliarias? 2. Este registro de acumulación sería considerado automáticamente como el registro del terreno matriz o se… Read more »
Buenas tardes Doctor, que diferencia hay entre subdivisión e independización.
DR. BUENAS TARDES : CUAL ES LA DIFERENCIA DECLARATORIA DE FABRICA CON DECLARATORIA DE EDIFICACION EXPLIQUE POR FAVOR. GRACIAS
Buenas tardes doctor. Gracias por los conocimientos que nos imparte. A continuación le expongo mis preguntas sobre un caso que se da mucho en estos días: 1. Hasta que nivel o metros por debajo del nivel 0 (subsuelo), tenemos derecho sobre nuestra propiedad? 2. Cuando en un predio aledaño al nuestro una inmobiliaria ejecuta una construcción que tendrá sótanos, debe solicitarnos algún permiso antes de la ejecución ya que afectará nuestro subsuelo y la cimentación de mi inmueble? 3. Tenemos derecho a exigir el pago de algún alquiler o monto de indemnización mientras hacen uso de nuestro subsuelo, ya que… Read more »
Buenas tardes Dr.
De acuerdo con su explicación, no procedería la prescripción adquisitiva de dominio de un departamento que se compró como bien futuro, que fue habitado desde su existencia física por más de 10 años, y que recién tuvo existencia jurídica (independización e inscripción en registros públicos) después de de 12 años de trámites por parte de la constructora.
Doctor buenas tardes, como siempre felicitar la forma tan sencilla de hacer entender el derecho. Pregunto, normativamente cuánto es el área de un lote de terreno en un proyecto de habilitación urbana y, qué pasa si ya se vendieron lotes cuyas áreas son mucho menores que las establecidas en la norma y se busca regularizar la licencia de habilitación urbana?.
Existe plazo de caducidad para registrar en SUNARP una habilitación urbana?Gracias por absolver las consultas.
Gracias por su respuesta
Buenas tardes Dr. Muchas gracias por la clase. Excelente explicación. Una consulta.
En provincia, en Lambayeque específicamente, la ciudad se está expandiendo y en las zonas rurales los dueños o herederos de estas tierras están lotizando para poder vender, pero sin hacer los trámites correspondientes ante la municipalidad y SUNARP. Y los vendedores hacen sus ventas de estos lotes ante juez de paz con un documento privado o escritura imperfecta como se les llama. Mi consulta es, estos compradores podrán prescribir sus lotes posteriormente? Podrán obtener su título así? O deben hacer otra gestión?
Buenas tardes Dr.Garazatúa, le felicito por su excelente ponencia.
La consulta es respecto a un predio inscrito en Registros Públicos, que tiene calidad de zona agrícola o rústica, después de que que se realiza el trámite de la habilitación urbana y utilicen parte del predio antes mencionado, como una calle o parques o jardines por la Municipalidad ¿La entidad edil deberá pagar el justiprecio de la parte del predio utilizado al propietario o éste pierde parte de su bien? ¿Cuál sería el amparo normativo? Gracias.
Dr. Agradezco su disertación. Respecto habilitación urbana. La junta de propietarios tienen en plan la independización, división y subdivisión de sus predios semirusticos. Que procedimientos corresponde efectuarlos para dicho fin?