INDICACIONES GENERALES 1
LP - Pasión por el derecho
- Clase1.1
ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL CÓDIGO CIVIL 📓 1
LP - Pasión por el derecho
- Clase2.1
SESIÓN 1: TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
SESIÓN 2: LA PROPIEDAD - CONCURRENCIA DE ACREEDORES Y DEFENSA DE LA PROPIEDAD 1
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
SESIÓN 3: RENUNCIA A LA PROPIEDAD - REIVINDICACIÓN - MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y TERCERÍA DE PROPIEDAD 1
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
SESIÓN 4: LA COPROPIEDAD - REGIMENES DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN 1
Ponente especialista: SONIA CAMPOS FERNANDEZ
SESIÓN 5: EL DERECHO DE POSESIÓN 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
SESIÓN 6: EL DERECHO DE POSESIÓN Y SU PROBLEMÁTICA 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
SESIÓN 7: EL PROCESO DE DESALOJO Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JULIO POZO
SESIÓN 8: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DEL DOMINIO Y TÍTULO SUPLETORIO 1
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
SESIÓN EXTRA: RESOLUCIÓN DE PREGUNTAS PENDIENTES 1
Fort Ninamancco Córdova
SESIÓN 9: GARANTIAS REALES, SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
SESIÓN 10: EL REGISTRO I 1
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS
EXAMEN N° 1 - EXAMEN PARCIAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
SESIÓN 11: DUPLICIDAD DE PARTIDAS 1
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLIS
SESIÓN 12: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 1
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
SESIÓN 13: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO I 1
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
SESIÓN 14: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO II 1
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
SESIÓN 15: EL SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FISICA DE LOS PREDIOS 1
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
SESIÓN 16: PLAZO PARA DEMANDAR EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA 1
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
SESIÓN 17: PRESCRIPCIÓN, EL PROCESO DE DESALOJO Y EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LEY DEL DESALOJO NOTARIAL, Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
SESIÓN 18: EL SANEAMIENTO NOTARIAL, REGISTRAL INMOBILIARIO Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
EXAMEN N° 2 - EXAMEN FINAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
- Clase23.1
SESIÓN 19: FRAUDE INMOBILIARIO Y EL TERCERO REGISTRAL DE BUENA FE 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
SESIÓN 20: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAR FRECUENTES Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO
TALLER DE TESTAMENTOS Y HERENCIAS- Horario especial 1
Ponente especialista: Juan Carlos del Aguila
TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES URBANOS - Horario especial 1
Ponente especialista: Martha Silva
1 Pregunta
1 año atrás
No puedo acceder si este curso lo llevé a partir del 16OCT21
Buenas tardes Doctor, excelente ponencia. Para un proceso de preescripción adquisitiva de Domimio de Bien Inmueble, ¿qué medios probatorios recomienda que son escenciales para presentarlos con la demanda?, gracias
Por favor, podrían agregarme al grupo de WhatsApp? Mi número es 957959506
En una convivencia imperfecta, se compró un inmueble pero sólo a nombre del varón, sin embargo luego de un tiempo Éste se fue del hogar y se quedó en el predio sólo la mujer. Mi pregunta es puede ella prescribir ese predio para sí, habiendo pasado ya más de 10 años y asumido ella los gastos del inmueble.
Cómo opera la prescripción sobre un bien que no está inscrito en Sunatp? Hay posibilidad de inmatricularlo y prescribirlo? Cómo queda la SBN?
En caso del arrendador, para arrendar se presenta como titular del predio; significa que en el documento o contrato de arrendamiento ha insertado información falsa y por tanto incurriría en delito de falsedad genérica, en concurrencia ideal del delito de falsa declaración en procedimiento administrativo.
SI EL PROPIETARIO SE ENTERA DESPUÉS DE UN AÑO QUE UN SUJETO TOMÓ SU TERRENO, LO CERCÓ Y PUSO UNA CHOZITA CON UN GUARDIÁN, SIN EXPLOTAR ECONÓMICAMENTE EL BIEN. ¿EL PROPIETARIO PUEDE DENUNCIAR EL HECHO A LA POLICÍA Y DEMANDAR JUDICIALMENTE?
si la madrina de menor poseyó bien 9 años, muere y luego menor ejerció posesión 9 años mas, se puede decir que menor poseyó 17 años.
De reivindicación
Mil disculpas
JUEZ DE DESALJO PUEDE ANULAR CONSTANCIA DE POSESION EMITIDA POR JUEZ DE PAZ DE CONTENIDO FALSO?
El señor A registra un terreno obtenido por prescripción adquisitiva de dominio, luego la vende a B quien construye un edificio de departamentos y vende un departamento a C. ¿Cabe la posibilidad legal, si sale a demandar un supuesto propietario del terreno anterior a A, que el comprador del departamento pierda el bien?
COMO IMPEDIR DESALOJO SPOR DEFGENSA INEFICAZ ANTERIOR?
OTRA PREGUNTA: CUAL ES LA FOIRMA MAS RAPIDA DE LOGRAR LA RESTITUCION DEL BIEN SOLICITADA POR FISCAL.
DR. MIS PADRES COMPRARON UNA PROPIEDAD HECHO ANTE NOTARIO, PERO NO TIENE FICHA REGISTRAL ELLOS FALLECIERON, ME PUEDO HACER PROPIETARIO POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA PARA PODER ADQUIRIR TITULO DE PROPÌEDAD. EXPLIQUE POR FAVOR
Doctor buenas tardes. Felicitar la ponencia. “A” vende a “B” un inmueble rústico, entonces “B” empieza a poseer conservando el ambiente que existía en el predio, realizando cultivos en el mismo, etc., sin embargo, “A” había realizado trámite ante DIRFO y registró la propiedad a su nombre, años después “B” intenta registrar el inmueble y se dá con la sorpresa de que “A” tenía el predio inscrito, usted recomendaría demandar la USUCAPION o Nulidad ante DIRFO?. Muy agradecida por la respuesta.
Doctor muy buenas tardes. Muy buena clase. ¿Es posible celebrar contratos donde se ceda de forma onerosa el tiempo de posesión? Esta pregunta se sostiene a que en Arequipa se realiza de forma regular y hasta los notarios llegan a plasmar este tipo de negocios jurídicos en escrituras públicas.
Constituye justo título una constancia de adjudicación otorgada por la asociación de vivienda, constituida por propietarios. Estos propietarios adquirieron las parcelas de terreno y se constituye la referida asociación para formalizar la inscripción registral. Sin embargo, ante el problema de acefalía directiva, se puede formalizar el titulo mediante prescripción adquisitiva de dominio?
Una minuta otorgada por uno de los socios de la inmobiliaria que no tiene poder suficiente, puede ser considerado justo título, cuando se ha pagado la totalidad del precio a la cuenta de la inmobiliaria.
Buenas tardes. ¿Cómo demostrar la posesión continua si el que tiene la posesión sin ser propietario puede estar unos meses dentro del inmueble y, otros, fuera, aunque sea difícil probar? ¿Le servirá lo anterior si un tercero está pagando el impuesto predial del propietario está en el extranjero?
Dr. Buenas tardes, se compró un lote de terreno con un contrato con firmas legalizadas ante notario y el comprador no entró en posesión. Y un año después los papás de los vendedores se posesionaron y construyeron una casa de adobe en el lote de terreno vendido. ¿ Cómo puede el comprador recuperar su propiedad y posesionarse?
DR. BUENAS TARDES, SE PUEDE INTERPONER MEDIDA DE NO INNOVAR EN LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA. EXPLIQUE POR FAVOR
En un proceso judicial de prescripción adquisitiva de dominio, ¿el juez puede ordenar inscribir en Registros Públicos a favor del demandante el predio en litigio, a pesar que ya existe un tercero que logró inscribir su título de propiedad en un proceso de otorgamiento de escritura pública hace solo dos meses, pero …. después de diecisiete años (17) de la posesión continua pacífica y pública del demandante quien, también, tiene un documento de compraventa que nunca logró inscribir?
En los interdictos. ¿Cuándo se pierde una demanda de interdicto de retener por ejemplo, cual sería el promedio o rango de la suma máxima a pagar por costos del proceso entre otros costos asociados?
¿Siempre el que interpone la demanda pero pierde es el que debe pagar estos costos procesales?
Si una persona que es propietario con contrato de compra y venta pero no inscrito en registros públicos. ¿Qué acción judicial debería realizar contra aquellos invasores o perturbadores que quieren hacerse de la posesión?
Dr. se puede hacer la prescripción adquisitiva si el propietario perdió un proceso de desalojo, y el poseedor esta en posesión del inmueble por 15 años.
El tramite administrativo de prescripción adquisitiva de dominio llevada a cabo por el poseedor en el Gobierno regional debería detenerse si es que existe en curso una demanda de reivindicación de propiedad realizada por el propietario demandante respecto a ese bien?
Dr. en un proceso de desalojo por ocupación precaria, el demandante obvio el articulo 1365 del C.C. puede hacer una nueva demanda de desalojo cumpliendo dicho articulo.
la usurpación como delito tiene efecto de medio de prueba contra posesión de precario con titulo manifiestamente nulo?
bs tarde . Pregunto: Procede desalojo con intervención notarial contra poseedor precario?
buenas tardes como se prodria incoar el proceso de desalojo por ocupante precario en el siguiente caso si A le alguila un inmueble a B pero no se materializa con ningun contrato como se podria incoar el proceso de desalojo precario o que tipo de accion se puede utilizar si B no quisiera salir del inmueble
SI EL ARRENDATARIO NO PAGA LA RENTA, ¿PUEDE SER DEMANDADO POR PRECARIO O POR FALTA DE PAGO?
Respecto al desalojo por falta de pago, menciono que podría enviar una carta notarial para resolver el contrato de arrendamiento por pleno derecho, pero al enviar la carta notarial no estaría convirtiendo en precario al arrendatario?
BUENAS TARDES DOCTOR, SEGÚN ENTENDÍ, ¿TAMBIÉN SE PUEDE PRESCRIBIR DEMOSTRANDO UN ARRENDAMIENTO A UN TERCERO POR UN LAPSO DE 10 AÑOS DONDE EL ARRENCADOR NO EJERCIÓ LA POSESIÓN FÍSICA?
Respecto a esa afirmación: Es lícito que el poseedor rechace por la fuerza los actos arbitrarios e ilícitos de otros, sin embargo, no puede excederse en su defensa más allá de lo necesario.
¿ Que se debería hacer el propietario cuando el poseedor ha repelido la perdida de posesión con golpes a las personas, daños a vehículos, etc? Que plazo máximo en años no debe pasar para interponer una demanda frente a estos daños y golpes?
¿Existe alguna norma u otro que obligue al juzgado aceptar la reconvención de prescripción adquisitiva de dominio solicitada por un poseedor en un juicio por ejemplo de reivindicación?
¿O es que dependerá del juez aceptar o rechazar la reconvención.?
Buenas tardes profesor: Soy Aleida Ríos: Consulta: Compra de un Dpto el año 92. Con una Minuta, a una sociedad conyugal, no firmó la esposa por vivir en el extranjero. Solicitar una prescripción via judicial a los 10 años, no fue aceptado. Ahora quieren hacerlo via notarial. Tienen las siguientes pruebas: Inscripción en la Municipalidad a nombre de los compradores, pago de impuestos predial y arbitrios a nombre de ellos desde el año 1992. Recibo de Sedapal a nombre de la compradora, las partidas de nacimiento de los 2 hijos tiene la dirección del Dpto. y otros documentos de Bancos,… Read more »
Si un poseedor solamente hace labores continua de sembrio en un terreno agrícola y cuenta con testigos que afirman que él ha poseido el bien por mas de 10 años. ¿Esta prueba testimonial a favor del poseedor resulta ser muy relevante e importante en un juicio de recuperación de posesión por parte del propietario?
Si un poseedor ha cumplido todos los requisitos de la prescripción adquisitiva de un terreno agricola pero su trámite administrativo de usucapión de acuerdo a Ley1089 en la PRETT del Gobierno Regional aún no ha culminado.¿ Se encuentra en ventaja el propietario para recuperar el bien a través de un juicio de reivindicación ?
Si se ejerció la posesión de buena fe, pensando que el título era válido y efica. Dicho documento puede ser considerado justo título.
Buenas tardes doctor. Juan ha estado en posesión de un bien rural por 25 años, luego de ello fue despojado de la posesión (usurpación). El PJ ordenó la restitución de la posesión para Juan, sin embargo, Juan aún no tiene la posesión. Teniendo en cuenta que Juan aun no tiene la posesión, puede demandar Prescripción Adquisitiva de Domino? Gracias.
En el caso de una sentencia judicial de autotutela a favor del demandante, Éste transfiere el bien a un tercero.
Mi pregunta es ¿Éste tercero comprador del bien inmueble puede realizar el desalojo?
buenas tardes doctor, existe un plazo de prescripción para interponer la demanda de desalojo?
¿Se puede ejercer la autotutela posesoria extrajudicial pese a existir un proceso judicial donde se debate el mejor derecho de propiedad entre las mismas partes?
Buenas tardes Dr. ¿Cómo opera la autotutela de la posesión respecto del despojo de una cochera instalada en el sótano de un edificio concluido hace siete años, sobre la cuál obviamente no hay construcción alguna?
Buenas tardes.