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INDICACIONES GENERALES 1
LP - Pasión por el derecho
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Clase1.1
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ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL CÓDIGO CIVIL 📓 1
LP - Pasión por el derecho
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Clase2.1
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SESIÓN 1: TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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SESIÓN 2: LA PROPIEDAD - CONCURRENCIA DE ACREEDORES Y DEFENSA DE LA PROPIEDAD 1
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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SESIÓN 3: RENUNCIA A LA PROPIEDAD - REIVINDICACIÓN - MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y TERCERÍA DE PROPIEDAD 1
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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SESIÓN 4: LA COPROPIEDAD - REGIMENES DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN 1
Ponente especialista: SONIA CAMPOS FERNANDEZ
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SESIÓN 5: EL DERECHO DE POSESIÓN 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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SESIÓN 6: EL DERECHO DE POSESIÓN Y SU PROBLEMÁTICA 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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SESIÓN 7: EL PROCESO DE DESALOJO Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JULIO POZO
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SESIÓN 8: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DEL DOMINIO Y TÍTULO SUPLETORIO 1
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
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SESIÓN EXTRA: RESOLUCIÓN DE PREGUNTAS PENDIENTES 1
Fort Ninamancco Córdova
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SESIÓN 9: GARANTIAS REALES, SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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SESIÓN 10: EL REGISTRO I 1
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS
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EXAMEN N° 1 - EXAMEN PARCIAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
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SESIÓN 11: DUPLICIDAD DE PARTIDAS 1
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLIS
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SESIÓN 12: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 1
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
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SESIÓN 13: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO I 1
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
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SESIÓN 14: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO II 1
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
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SESIÓN 15: EL SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FISICA DE LOS PREDIOS 1
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
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SESIÓN 16: PLAZO PARA DEMANDAR EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA 1
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
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SESIÓN 17: PRESCRIPCIÓN, EL PROCESO DE DESALOJO Y EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LEY DEL DESALOJO NOTARIAL, Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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SESIÓN 18: EL SANEAMIENTO NOTARIAL, REGISTRAL INMOBILIARIO Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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EXAMEN N° 2 - EXAMEN FINAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
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Clase23.1
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SESIÓN 19: FRAUDE INMOBILIARIO Y EL TERCERO REGISTRAL DE BUENA FE 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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SESIÓN 20: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAR FRECUENTES Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO
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TALLER DE TESTAMENTOS Y HERENCIAS- Horario especial 1
Ponente especialista: Juan Carlos del Aguila
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TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES URBANOS - Horario especial 1
Ponente especialista: Martha Silva
1 Pregunta
1 año atrás
No puedo acceder si este curso lo llevé a partir del 16OCT21
buenas noches, no puede bajar el archivo “Breves-comentarios-al-nuevo-Proceso unico ejecucion de desalojo”, sale error. Muchas gracias por su atención
Discusión en torno al Cuarto Pleno Casatorio Civil sobre el concepto de Posesión Precaria – este archivo tambien tiene ese problema
Profesor, excelente pónencia muy entendible, por favor tendra un modelo de desalojo express para hacer firmar a un cuidador de un terreno de 3 mil metros cuadrados en la Region San Martin, si no seria mucha molestia. Saludos cordiales.
gracias por su respuesta Dr. interesante tema
RESPETABLE DR. LO FELICITO, POR UNA EXPOSICIÓN BRILANTE
DOCTOR TENGO INSCRITO MI PROPIEDAD EN REGISTROS PUBLICOS PERO HAY UN OCUPANTE EN MI PROPIEDAD DESDE HACE 10 AÑOS, QUE DEBO HACER EN ESE CASO. GRACIAS.
profesor, disculpe, que acción de debería de demandar si una persona A tiene un terreno inscrito en registros públicos en el 2015, pero existe un poseedor quien tiene un acta de adjudicación de la asociación en el 2005, sin embargo la adjudicación que tiene el poseedor se sujeta a un contrato de compra venta del terreno pero solo pago la inicial del terreno mas nunca cancelo, es ahi donde la misma asociación vende el mismo terreno a la persona A, y este al pagar la totalidad logra inscribirlo en registros públicos, y al momento de pretender tomar posición se encuentra… Read more »
Muchas gracias doctor. Lo llamaré.
Doctor muchas gracias por su clase y su respuesta a mi siguiente consulta. De acuerdo a su clase sobre arrendamiento, en líneas generales y por experiencia suya, los propietarios perderían su propiedad antes los arrendatarios o precarios tan solo por arrendar su bien? Por qué los jueces habiendo título de propiedad le hacen caso más a los precarios que al mismo dueño? Tan solo porque el precario, por puesta de mano, inicia el juicio?
Sería mejor no arrendar?
Perdón, la demanda fue “otorgamiento de escritura de propiedad”, por parte de los demandantes X, visto que mediante este mismo tipo de demanda de otorgamiento escritura de propiedad le fue otorgado por el juez a B, ya que quien tenía el registro en SUNARP “A” fue declarado rebelde en ese proceso, favoreciendo a B, sin que este incluya en dicho primer proceso a quienes vendió extendiendo solo un documento denominado “promesa de venta” en los años 70 al posesionario X
Buenas tardes, en el supuesto de una demanda de reivindicación interpuesta contra una asociación de pobladores, se puede dar el caso donde un miembro de la asociación pueda ejercer su libre defensa sin tener que ejercerla en conjunto con toda asociación ya que estos incluso por descuido han sido declarados rebeldes.
Dr. hay una Constancia de posesion a nombre de una sra. quien ya fallecio, sin embargo en el inmueble se encuentran viviendo su hija y el hermano de la sra.¿Entonces ambos son posesionarios o solo le corresponde el inmueble a la hija?
Buenas tardes, Dr. Pozo. La mejor clase a la que he existido. Le planteo lo siguiente: José compra en 1974 un terreno a la Constructora, mediante letras. En 1990, la Municipalidad X inicia un proceso coactivo contra la Constructora y José. Luego la Municipalidad X embarga mediante un proceso coactivo el lote por obligaciones municipales no pagadas que inscribe en Registros Públicos. En 1996 la Municipalidad saca el lote mencionado a Subasta Pública y en este acto se lo adjudica a Antonio. Cabe resaltar que José perdió sus derechos sobre el predio en te proceso de ejecución coactiva. Antonio construye una… Read more »
otorgamiento de escritura de propiedad
Puedo con la constancia de posesión extendida por la asociación de vivienda, demandar desalojo a un invasor?
Buenos días , Dr. excelente clase. inquilino que ocupa 20 años dpto. sin contrato y no quiere firmar contrato solo paga mensualidad, que demanda se aplicaría sin llegar a precario por lo largo que suele ser. Gracias.
Como propietario ¿Cual desalojo es mejor o mas seguro para recuperar el bien? ¿El desalojo express o el desalojo con intervención notarial? Esto para poder preparar el contrato pensando en la mejor opción de desalojo. Explicar la diferencia fundamental entre ambos por favor
Profesor muy buenos días, hoy en dia se observa que inclusive se venden terrenos con certificados de poseción, la pregunta es si estos certificados de posecion acreditan realmente una posición legal, que permita vender la propiedad, y le pregunto esto, para ver si estos certificados sirven como medios probatorios ante un proceso de desalojo por ocupante precario?
En todos los supuesto de desalojo por vía judicial procede la acumulación de pago de arriendo?
En un contrato de arrendamiento con clausula de allanamiento anticipado es factible incluir una clausula de convenio arbitral?
¿En que casos se demanda interdicto de recobrar, reivindicación y mejor derecho de propiedad? Con ejemplos, si tiene tiempo, claro está. Gracias de antemano.
Para acceder al desalojo con intervención notarial, dado q se usa el FUA entoces ya no se debe poner la clausula de allanamiento anticipado o si es necesrio. Dado q los procesos de desalojo a los que se accede por cada uno don diferentes.
sI HUBO PROMES DE VENTA Y SE DIO ADELANTO DEL 60%, MUEREN LOS VENDORES, LOS SUCESORES NO QUIEREN VENDER, SE PUEDE SOLICITAR DESALOJO PREVIO PAGO COMPLETO DE LA VENTA.
Si una persona estuvo en Posesión en un predio rural por más de 10 años y ahora ya no se encuentra en Posesión por un proceso judicial (usurpación) puede demandar por prescripción adquisitiva de dominio?
Dr. Felicitar la ponencia y la claridad de su posición sobre el tema.
Si existe la institución de Desalojo entonces, en que se diferencia con la reivindicación, si ésta. también busca la restitución de la posesión?. agradezco su respuesta
DR. AGRADEZCO POR ANTICIPADO SU RESPUESTA. QUE TIPO DE DESALOJO CORESPONDE EN EL HECHO DE QUE UNA CONVIVIENTE (SIN REGISTRO DE UNION DE HECHO) SUPERSTITE, SE RESISTE AL AVANDONO DE LA PROPIEDAD A PESAR DE SER VENDIDA POR SUS HEREDEROS FORZOSOS. POR CUANTO, EL NUEVO PROPIETARIO NO PUEDE POSEER EL INMUEBLE.
Buenos días, Dr. en caso de demandar por prescripción pero el propietario del bien es la directiva de una Asociación inscrita en Registros P., y que a la fecha su periodo de acuerdo a su estatuto ya esta vencido y aun no se ha elegido nueva directiva que represente a la asociación, contra quien debe demandar?
Buen día, en el caso que una persona que tiene un bien (casa de campo) el mismo que actualmente forma parte de una asociación, la cual está en proceso de inscripción ante registro público. En dicho bien se tiene a una persona que habita una de las habitaciones por más de 20 años. Se le dijo que de retire no quiere hacerlo. Que se puede hacer para retirarlo?
Buenos días Dr. Felicitaciones por su exposición.
Si el propietario con Derecho inscrito ha demandado mejor derecho de propiedad frente al posesionario. Puedo demandar la Prescripción Adquisitiva de dominio.
Teniendo en cuenta que se posee desde la Reforma Agraria y cuenta con una Resolucion administrativa de Reforma Agraria y ahora ese bien ha sido urbanizado..
BUENOS DIAS DOCTOR COMO DIFERENCIAR UNA DEMANDA DE REIVINDICACION Y UNA DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO. GRACAS.
Cual es la forma correcta de defensa extrajudicial, como lo menciona en una de las respuestas que ha dado?
Gracias por tan enérgica exposición y experiencias transmitidas .¿Es procedente para un ocupante mediato interponer un interdicto de retener? .
Doctor buenos días, si dos hermanas se encuentran en un proceso judicial de división y partición de un bien inmueble por haber sido declaradas herederas universales de sus padres, y una de esas hermanas es la que vive en la propiedad 33 años con una de sus hijas, esa hija puede demandar por prescripción adquisitiva de dominio al no haberlo hecho en su oportunidad la hermana copropietaria que posee el bien?
Doctor Pozo Excelente clase. Mi duda es la siguiente: Se suele afirmar que para ir al juez de paz letrado en un desalojo es recomendable no mandar la carta notarial e ir de frente a conciliar para utilizar el desalojo por vencimiento de contrato. ¿Usted considera que de esta manera es posible usar dicho desalojo sin la clausula de allanamiento ?
Gracias por la peor ponencia, ya quisiera más ponencias así.
Buenos días, Un poseedor A, demandó otorgamiento de escritura a B (el juez declaró el otorgamiento por que B no se presento en la demanda (rebelde B y A no informó que existían poseedores que este mismo vendió (X e Y), (asociación de propietarios “B” con escritura) visto que B vendió a C; y C vendió a A y parte del terreno en posesión de A vendió (en teoría poseedor) vendió en promesa de venta en los años 70 a X, e Y; por tanto X e Y interponen demanda de otorgamiento de escritura a B, visto que al tomar… Read more »
La Junta de Propietarios de un edificio impide, desde hace cinco años, la entrada a la azotea al propietario de esa misma azotea. ¿Qué acción debe iniciar el propietario de la azotea para recuperar la posesión de su propiedad?
Si mi terreno (sin posesión, con Escritura y no Partida Registral) es invadido y anexado a los terrenos por un Tercero (que pretendería una prescripción adquisitiva de dominio), ¿cuál sería la demanda judicial apropiada y ante qué órgano jurisdiccional se presentaría?
Excelente explicación del régimen de desalojo. Podría proporcionarnos como material un modelo de contrato con cláusula? Gracias.
Cuando aplicar la figura del Desalojo y cuando aplicar un interdicto si ambos buscan la restitución de la propiedad ???
El propietario debe celebrar un contrato con el Tenedor (Guardian, vigilante) que cuide su propiedad, para que más adelante este tenedor no pretenda convertirse en Posesionario del bien? Tomando en cuenta que a veces uno coloca a un familiar como cuidador de una propiedad suya por la confianza.
Buenos días, si hace más de 10 años se celebró un contrato de alquiler escrito sin firma notarial y el contrato ya venció pero el inquilino sigue pagando el alquiler. Pasado algunos años de vencido el contrato, es recomendable convocar al inquilino la firma de un contrato con cláusula de allanamiento futuro y firmas notariales?
Este inquilino, ante las condiciones expuestas líneas arriba, podría hacerse de la propiedad mediante la Prescripción adquisitiva de dominio?
Doctor Buenos Días:
Que tanto valor tiene un contrato de alquiler en la que se incluye una clausula de allanamiento en la que el arrendatario se allana a un descerraje y desalojo extrajudicial en caso de no cumplir con el pago de tres cuotas consecutivas ????
BUENOS DIAS DOCTOR, SI UNA PERSONA ADQUIERE UNA PROPIEDAD CON PRECARIOS, CUAL SERIA EL MEJOR CAMINO PARA RESTITUIR LA POSESION Y QUÉ TIEMPO APROXIMADO DURARÍA ESE PROCESO? GRACIAS
Dr. en un proceso de desalojo por precario el demandante abandona el proceso, los precarios pueden iniciar demanda de Usucapión ya que ocupan el predio por mas de 15 años.
Se puede acumular un proceso de nulidad del contrato de arrendamiento y desalojo por precario?
DR. BUENOS DIAS: PODRIA EXPLICAR EN FORMA DETALLADA Y CON EJEMPLO CUANDO SE DA EL DESALOJO EXPRESS Y EN QUE CASOS- GRACIAS
Dr. Julio buen día. Se realizó una compraventa de un bien mueble con contrato privado y certificado de posesión y el comprador no tomó posesión del bien. Seis meses después los papás de los vendedores hicieron una casa y se posesionaron en el inmueble. ¿ Cómo se puede recuperar la propiedad y posesionarse en el bien inmueble?
es con certificado de posesión
Para iniciar un proceso de desalojo con intervención notarial, también se requiere un contrato de arrendamiento con firma legalizada de las partes?
No mencioné prescripción. En desalojo express se tiene como uno de los requisitos la firmas legalizadas ante notario público; en un desalojo con intervención notarial también se requerirá un contrato de arrendamiento con firma legalizada de las partes para que el Notario constate las mismas o bastará con un contrato de arrendamiento simple?
Respecto a la usucapión, ¿ Está el Juez obligado por ley o alguna norma a aceptar siempre la reconvención de prescripción adquisitiva solicitada por el poseedor en un juicio de reivindicación planteada por el propietario demandante?
En relación a la usucapión, resulta muy común que el poseedor después de 10 años o más para acreditar su comportamiento como propietario recién pague la totalidad de los recibos atrasados de impuesto predial , autovaluo, junta de regantes, etc. ¿ Esta acción tardía del poseedor haría que no cumpla con algún requisito de la usucapión?