INDICACIONES GENERALES 1
LP - Pasión por el derecho
- Clase1.1
ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL CÓDIGO CIVIL 📓 1
LP - Pasión por el derecho
- Clase2.1
SESIÓN 1: TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
- Clase3.1
- Clase3.2
SESIÓN 2: LA PROPIEDAD - CONCURRENCIA DE ACREEDORES Y DEFENSA DE LA PROPIEDAD 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
- Clase4.1
- Clase4.2
- Clase4.3
SESIÓN 3: RENUNCIA A LA PROPIEDAD - REIVINDICACIÓN - MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y TERCERÍA DE PROPIEDAD 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
- Clase5.1
- Clase5.2
SESIÓN 4: LA COPROPIEDAD 2
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLIS
- Clase6.1
- Clase6.2
SESIÓN EXTRA DE REFORZAMIENTO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
- Clase7.1
- Clase7.2
SESIÓN 5: LA COPROPIEDAD - REGIMENES DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN 2
Ponente especialista: SONIA CAMPOS FERNANDEZ
- Clase8.1
- Clase8.2
SESIÓN 6: PLAZO PARA DEMANDAR EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA 2
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
- Clase9.1
- Clase9.2
SESIÓN 7: EL DERECHO DE POSESIÓN 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
- Clase10.1
- Clase10.2
SESIÓN 8: EL DERECHO DE LA POSESIÓN Y SU PROBLEMÁTICA 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
- Clase11.1
- Clase11.2
SESIÓN 9: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Y TÍTULO SUPLETORIO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
- Clase12.1
- Clase12.2
SESIÓN 10: GARANTIAS REALES, SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 2
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
- Clase13.1
- Clase13.2
SESIÓN 11: VII PLENO CASATORIO- PROPIEDAD NO REGISTRADA VS EMBARGO INSCRITO 2
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
- Clase14.1
- Clase14.2
EXAMEN N° 1 - EXAMEN PARCIAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
- Clase15.1
SESIÓN 12: EL REGISTRO- MODULO I 2
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS SALAZAR
- Clase16.1
- Clase16.2
SESIÓN EXTRA: POSEEDOR PRECARIO 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
- Clase17.1
- Clase17.2
SESIÓN 13: EL REGISTRO- MODULO II 2
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS SALAZAR
- Clase18.1
- Clase18.2
SESIÓN EXTRA: TÍTULO SUPLETORIO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
- Clase19.1
- Clase19.2
SESIÓN 14: REGISTRO DE PREDIOS MÓDULO I 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
- Clase20.1
- Clase20.2
SESIÓN 15: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 2
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
- Clase21.1
- Clase21.2
SESIÓN 16: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO II 2
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS
- Clase22.1
- Clase22.2
SESIÓN 17: EL SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FISICA DE LOS PREDIOS 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
- Clase23.1
- Clase23.2
SESIÓN 18: FRAUDE INMOBILIARIO Y EL TERCERO REGISTRAL 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
- Clase24.1
- Clase24.2
SESIÓN 19 : PROCESO DE DESALOJO, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LEY DEL DESALOJO NOTARIAL, IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA 2
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
- Clase25.1
- Clase25.2
SESIÓN 20: PRESCRIPCIÓN NOTARIAL Y SANEAMIENTO NOTARIAL DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS 2
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
- Clase26.1
- Clase26.2
SESIÓN 21 : LA SEGURIDAD REGISTRAL Y LA LEGITIMIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD 2
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
- Clase27.1
- Clase27.2
SESIÓN 22: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MÓDULO I 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
- Clase28.1
- Clase28.2
EXAMEN N° 2 - EXAMEN FINAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
- Clase29.1
SESIÓN 23: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MODULO II 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
- Clase30.1
- Clase30.2
SESIÓN 24: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MODULO III 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
- Clase31.1
- Clase31.2
SESIÓN ASINCRÓNICA: LA HIPOTECA EN BIENES FUTUROS 1
Ponente especialista: MARTIN MEJORADA CHAUCA
SESIÓN 25: DESARROLLO Y GESTIÓN INMOBILIARIA 2
Ponente especialista: KARINA CERNA RISCO
- Clase33.1
- Clase33.2
SESIÓN ASINCRÓNICA: REIVINDICACIÓN Y MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
SESIÓN ASINCRÓNICA: EL REGISTRO 1
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
SESIÓN 26: TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES 2
Ponente especialista: JUAN JOSÉ GARAZATUA NUÑOVERO
- Clase36.1
- Clase36.2
SESIÓN 27: TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES 2
Ponente especialista: JUAN JOSÉ GARAZATUA NUÑOVERO
- Clase37.1
- Clase37.2
SESIÓN ASINCRÓNICA: PROCESO DE DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
- Clase38.1
- Clase38.2
SESIÓN ASINCRÓNICA: VII PLENO CASATORIO CIVIL 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO
- Clase39.1
SESIÓN ASINCRÓNICA: DERECHOS REALES 1
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS
SESIÓN DE CLAUSURA 1
LP - Pasión por el derecho
Diplomados
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- Diplomados
- Diplomado de derecho inmobiliario, registral y notarial. Inicio: 9 de junio de 2021
Gracias por la clase
Muchas gracias Dr. por la clase.
Excelente muchas gracias ☺️
Muchas gracias
Dr. buenas noches, en el caso que se menciona como ejemplo donde se aplica una orden de restricción por violencia familiar, para sacar a la otra parte (Desalojo exprés) Es posible solicitar el derecho de la propiedad por sociedad de gananciales? teniendo en cuenta que no hay matrimonio solo convivencia y la parte afectada figura como titular del bien
PRESENTE.
con respecto a los terceros en este caso al liquidador, el vendedor y abogado que autoriza la minuta de compra venta, de una empresa inmobiliaria en liquidacion que vendio un bien con una partida electronica donde no existia ninguna carga, sin embargo existia otra Partida (duplicidad) y que estos ocultaron en un acto de mala fe y el bien figuraba que habia sido vendido con anterioridad en la segunda partida.
Dr. Fort, buena noche.
¿Qué hacer si una persona compró hace años un terreno pero solo cuenta con la minuta y el vendedor del terreno no inscribe la venta hasta ahora y tampoco quiere hacerlo? ¿Qué debería de hacer el comprador para que la persona que le vendió el terreno no lo venda a otra persona?
Gracias por su respuesta.
RAQUEL VILMA CHOQUE ROSAS.
Doctor un pleno casatorio puede rectificar otro anterior, teniendo en cuenta que ambos se establece ratio decidendi.
Al ser la posesión un derecho real, si está registrado en la Municipalidad y uno de los posesionarios (cónyuge) fallece, es heredable en la parte que le corresponde a los hijos?
Un contrato de compraventa es resuelto por falta de pago en la fecha establecida en aplicación del 1430°. Sin embargo, la falta de pago obedece a que en dicha fecha se estaba negociando una adenda para ampliar el plazo para el pago del precio. ¿La resolución sería ineficaz por atentar contra el legítimo interés y la buena fe del comprador?
Si existe un contrato de compra venta que no puede inscribirse en los RRPP y el vendedor fallece ¿el comprador puede optar por una prescripción adquisitiva de buena fe?
Colega, vamos a guardar su pregunta para que pueda ser trasladada al profesor en una siguiente sesión. Gracias
Buenas noches
¿en estos casos de habilitación urbana sin recepción de obra por parte del vendedor, cómo inscribo después de cumplido los cinco años de obtenido el contrato de compra venta?
Colega, vamos a guardar su pregunta para que pueda ser trasladada al profesor en una siguiente sesión. Gracias
Dr. buenas noches se puede ejecutar un prestamo sobre un bien no inscrito
Colega, vamos a guardar su pregunta para que pueda ser trasladada al profesor en una siguiente sesión. Gracias
¿Qué diferencia hay entre el derecho de hipoteca y el contrato de hipoteca?
Colega, vamos a guardar su pregunta para que pueda ser trasladada al profesor en una siguiente sesión. Gracias
En una asociación en participación se han vencido los plazos de entrega del proyecto. El propietario está en posesión del inmueble, pero cumplió con transferir registralmente a la constructora con una simulación de compraventa. Cuál sería la mejor opción para que el propietario recupere registralmente el bien: A) Resolver contrato por incumplimiento. B) Demandar la anulación de la compraventa para evitar que se transfiera el bien a un tercero.
Como afectan los tiempos del COVID en el vencimiento de los plazos mencionados?
Colega, vamos a guardar su pregunta para que pueda ser trasladada al profesor en una siguiente sesión. Gracias
En el caso de interponer una demanda por responsabilidad extracontractual contra los terceros segun el VII Pleno, sería contra todos los accionistas incluido el Gerente General
Colega, vamos a guardar su pregunta para que pueda ser trasladada al profesor en una siguiente sesión. Gracias
Dr buenas noches una consulta en el caso un precario tiene mas de 10 años en la propiedad y no presento un derecho potestativo que tiene que realizar el propietario para recuperar el bien
Colega, vamos a guardar su pregunta para que pueda ser trasladada al profesor en una siguiente sesión. Gracias
Buenas noches doctor, muchas gracias por la clase, tengo una consulta, si se le da primacía al derecho de crédito, ¿por qué en el pleno casatorio se le dio primacía a la propiedad no inscrita?
Dr Fort, buenas noches, mi pregunta va en relacion a los derechos reales, un bien del garante es inscrito por embargo ante Registros publicos por el acreedor del obligado principal, el cual no cumplió, sin embargo, el tiene bienes pero el acreedor obvio sus bienes y de los otros garantes, es posible eso?, gracias
Dr Fort, buenas noches, mi pregunta va en relacion a los derechos reales, un bien del garante es inscrito por embargo ante Registros publicos por el acreedor del obligado principal, el cual no cumplió, sin embargo, el tiene bienes pero el acreedor obvio sus bienes y de los otros garantes, es posible eso?, gracias
Buenas tardes Doctor, la Cesión de Derecho implica la aplicación de la Teoría de Derechos sobre Derechos en el Código Civil ?
Si compro un bien fututo (planos) y la empresa no me entrega en el tiempo determinado ¿puedo iniciar 2 procesos, penal y civil incluyendo a terceros? (personas que me hicieron el ofrecimiento?
presente
Dr buenas noches
Tengo un contrato de compra venta con cesión de posición contractual …pero los compradores primogenios solo transpasan el monto total del precio de venta al cesionario. Se debe inscribir solo la compra venta o también la cesión.?
Buenas noches, profesor. ¿El usufructo minero por vía concesión, le otorga al titular minero un mejor derecho de uso del terreno de concesión sobre el derecho de posesión precario de terceros? Teniendo en cuenta que la concesión tiene fecha anterior. Muchas gracias, de antemano.
Presente
En el caso de interponer una demanda por responsabilidad extracontractual contra los terceros segun el VII Pleno, sería contra todos los accionistas incluido el Gerente General?
Buenas noches, se puede pedir administración de bienes, cuando pesa sobre el bien una anotación de demanda de reconocimiento de unión de hecho y medidas de proteccion en donse se prohibe al dueño acercarse a 50 metros del bien
Si una persona cumple con los requisitos por ley de prescripcion, pero no realiza la demanda de prescripcion. Se podría indicar que es una expectativa del derecho hasta que se haga la demanda?
Dr. cuando se indica que el derecho de credito tambien es erga omnes se refiere a que debe estar inscrito en SUNARP?, o se refiere a toda clase de crédito? podría poner un ejemplo?
¿En la servidumbre no pedimos la cooperación del propietario del Predio Sirviente para su uso o impedir el uso del otro en una parte del predio? ¿no se parecería ahí al derecho de crédito?
los derechos de copropietarios, que trasfieren a un solo copropietario a travez de donación, por que no se puede independizar
Colega, reformule su pregunta por favor, de manera que sea clara y pueda ser trasladada al profesor.
Teoría de oponibilidad: Si ambos padres venden a un hijo, se firma Minuta de compra venta pero no se inscribe en SUNARP y después de un año uno de los padres fallece y otros hijos realizan la sucesión intestada y la inscriben en SUNARP y reclaman el inmueble vendido a los padres el año anterior, como herencia de todos, el hijo que adquirió puede argumentar un hecho previo de venta con fecha cierta?
En la primera venta se pagó con cheque de gerencia fue adquisición onerosa
En un contexto de un arrendamiento. ¿Cuál es la diferencia entre el uso y la habitación?
Colegas, recuerden que sus preguntas deben ser claras, cortas y pertinentes, es decir que estén relacionados directamente con el tema de exposición. Gracias
Pregunta: En el caso puesto de ejemplo sobre la compraventa de departamento en planos frustrada por la actividad de los Directivos de la Promotora, hacerlos responder invocando la oponibilidad erga omnes de los derechos de crédito, ¿no implicaría establecer un supuesto de responsabilidad solidaria no pactada contractualmente (en caso no se haya pactado en el contrato de compraventa) o establecida normativamente?
En el caso que comenta de un inmueble adquirido en planos con incumplimiento del desarrollador inmobiliario, adicionalmente a actuar contra los accionistas de la empresa, Indecopi y el Ministerio de Vivienda pueden sancionar y exigir el cumplimiento de las condiciones establecidas en el Contrato de Compra Venta
se esta refiriendo a la acción subrogatoria prevista en el art 1219 CC ?
Colega, realice la pregunta completa de forma que pueda entenderse por sí misma, y así pueda ser trasladada al profesor. Gracias
DOCTOR, CUÀLES ES LA CLASIFICACIÒN DE TIPOS DE HIPOTECA QUE USTED MANEJA? Y CÒMO ES QUE SI SE INSCRIBE UN EMBARGO PRIMERO Y LUEGO UNA HIPOTECA SOBRE UN MISMO BIEN, QUÈ ES LO QUE SE EJECUTA PRIMERO Y SI ES DE APLICACIÒN EL ARTICULO 2022 DEL CÒDIGO CIVIL?
¿Cómo debe interpretarse la ley se aplica a las consecuencias de las situaciones jurídicas existentes?.
Colega, reformule su pregunta dado que no es clara, para que pueda ser trasladada al profesor
Buenas noches, tengo una pregunta: Según la explicación dada en la clase, a su consideración, ¿la hipoteca sería un derecho real o una expectativa (no derecho) del acreedor garantizado con la hipoteca a ejecutar el bien, en caso de incumplimiento de pago?
Consulta: Cuando comentó sobre contrato de arrendamiento, si tenemos el caso de un arrendamiento cuyo contrato se fue renovando durante 6 años y luego no se formalizó pero los inquilinos siguen viviendo en el inmueble, sin objeción por parte del arrendador, el inquilino está expuesto a que le puedan enviar una carta para desalojo?
Una demanda de prescripción, cumpliendo con los requisitos previsto por ley, constituiría un derecho potestativo?
BUENAS TARDES DOCTOR ¿QUÈ SE ENTIENDE POR TRASPASO DE BIEN?¿ Y CUÀL SERÌA SU DIFERENCIA CON LA CESIÒN EN USO, SI PODRÌA DEFINIR AMBAS?