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INDICACIONES GENERALES 1
LP - Pasión por el derecho
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Clase1.1
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ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL CÓDIGO CIVIL 📓 1
LP - Pasión por el derecho
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Clase2.1
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SESIÓN 1: TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase3.1
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Clase3.2
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SESIÓN 2: LA PROPIEDAD - CONCURRENCIA DE ACREEDORES Y DEFENSA DE LA PROPIEDAD 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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Clase4.1
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Clase4.2
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Clase4.3
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SESIÓN 3: RENUNCIA A LA PROPIEDAD - REIVINDICACIÓN - MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y TERCERÍA DE PROPIEDAD 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase5.1
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Clase5.2
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SESIÓN 4: LA COPROPIEDAD 2
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLIS
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Clase6.1
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Clase6.2
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SESIÓN EXTRA DE REFORZAMIENTO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase7.1
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Clase7.2
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SESIÓN 5: LA COPROPIEDAD - REGIMENES DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN 2
Ponente especialista: SONIA CAMPOS FERNANDEZ
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Clase8.1
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Clase8.2
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SESIÓN 6: PLAZO PARA DEMANDAR EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA 2
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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Clase9.1
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Clase9.2
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SESIÓN 7: EL DERECHO DE POSESIÓN 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase10.1
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Clase10.2
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SESIÓN 8: EL DERECHO DE LA POSESIÓN Y SU PROBLEMÁTICA 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase11.1
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Clase11.2
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SESIÓN 9: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Y TÍTULO SUPLETORIO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase12.1
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Clase12.2
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SESIÓN 10: GARANTIAS REALES, SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 2
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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Clase13.1
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Clase13.2
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SESIÓN 11: VII PLENO CASATORIO- PROPIEDAD NO REGISTRADA VS EMBARGO INSCRITO 2
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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Clase14.1
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Clase14.2
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EXAMEN N° 1 - EXAMEN PARCIAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
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Clase15.1
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SESIÓN 12: EL REGISTRO- MODULO I 2
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS SALAZAR
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Clase16.1
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Clase16.2
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SESIÓN EXTRA: POSEEDOR PRECARIO 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase17.1
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Clase17.2
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SESIÓN 13: EL REGISTRO- MODULO II 2
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS SALAZAR
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Clase18.1
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Clase18.2
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SESIÓN EXTRA: TÍTULO SUPLETORIO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase19.1
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Clase19.2
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SESIÓN 14: REGISTRO DE PREDIOS MÓDULO I 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
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Clase20.1
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Clase20.2
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SESIÓN 15: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 2
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
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Clase21.1
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Clase21.2
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SESIÓN 16: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO II 2
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS
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Clase22.1
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Clase22.2
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SESIÓN 17: EL SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FISICA DE LOS PREDIOS 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
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Clase23.1
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Clase23.2
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SESIÓN 18: FRAUDE INMOBILIARIO Y EL TERCERO REGISTRAL 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase24.1
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Clase24.2
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SESIÓN 19 : PROCESO DE DESALOJO, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LEY DEL DESALOJO NOTARIAL, IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA 2
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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Clase25.1
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Clase25.2
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SESIÓN 20: PRESCRIPCIÓN NOTARIAL Y SANEAMIENTO NOTARIAL DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS 2
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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Clase26.1
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Clase26.2
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SESIÓN 21 : LA SEGURIDAD REGISTRAL Y LA LEGITIMIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD 2
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase27.1
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Clase27.2
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SESIÓN 22: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MÓDULO I 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase28.1
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Clase28.2
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EXAMEN N° 2 - EXAMEN FINAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
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Clase29.1
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SESIÓN 23: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MODULO II 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase30.1
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Clase30.2
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SESIÓN 24: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MODULO III 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase31.1
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Clase31.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: LA HIPOTECA EN BIENES FUTUROS 1
Ponente especialista: MARTIN MEJORADA CHAUCA
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SESIÓN 25: DESARROLLO Y GESTIÓN INMOBILIARIA 2
Ponente especialista: KARINA CERNA RISCO
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Clase33.1
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Clase33.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: REIVINDICACIÓN Y MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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SESIÓN ASINCRÓNICA: EL REGISTRO 1
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
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SESIÓN 26: TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES 2
Ponente especialista: JUAN JOSÉ GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase36.1
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Clase36.2
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SESIÓN 27: TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES 2
Ponente especialista: JUAN JOSÉ GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase37.1
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Clase37.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: PROCESO DE DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase38.1
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Clase38.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: VII PLENO CASATORIO CIVIL 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO
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Clase39.1
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SESIÓN ASINCRÓNICA: DERECHOS REALES 1
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS
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SESIÓN DE CLAUSURA 1
LP - Pasión por el derecho
Estimado Dr. en caso de que no se sepa el paradero del demandado o si sigue en vida, corresponde al demandante la responsabilidad de ubicarlo a través de reniec? o directamente se notificaría mediante edictos?
Dr. la adquisición del bien mediante PAD por parte del propietario no se prestaria como una artimaña para eliminar hipotecas u otros gravamenes ya que se trata de un modo originario de adquirir la propiedad?
Dr. tal y conforme lo ha señalado precedentemente que se puede prescribir un bien desde afuera tambien procede la prescripcion para inmuebles no inscritos en el Registro ya que este es parte de un bien mayor o tengo que prescribir Acciones y Derechos, decir por porcentaje o prescribo el área que poseo.
Dr. Si se es despojado del bien y inician acciones dentro del año antes de la interrupción, pero la sentencia que restituye la posesión se emite después de cumplir el año estamos ante un supuesto de interrupción o suspensión del plazo prescriptorio.
Si el marido se fue del hogar conyugal, luego hubo un proceso de divorcio que duró más de 10 años, la esposa que se quedó y cuido el bien puede demandar prescripción adquisitiva contra los hijos herederos de un anterior matrimonio?
Dr. Que tipos de medios documentales acreditan el animus domini? Y,
¿Sobre un área superpuesta cuyo titular es una municipalidad se tomaría también en cuenta las reglas de prescripción del pleno civil del 2016 sobre los bienes de dominio público privado?
Una Asociación de vivienda para consolidarse al prescribir su posesión lo realizaría por el área del perímetro de sus linderos y como quedan las áreas de aportes al Estado como parques , calles, área de educación, etc. que están incluidas en ella, en vista que son de dominio público actualmente en uso municipal y común. gracias
Dr. buenas noches, tengo la siguiente interrogante: hace cinco años y medio los esposos A y B prescriben notarialmente un bien inmueble urbano, hace cinco años falleció uno de los cónyuges, el cónyuge supérstite desea hacer una nueva prescripción notarialmente con rectificación de áreas y linderos; ¿procede dicha prescripción; sabiendo además que, el matrimonio tuvo tres hijos, pero, el bien lo posee solo el cónyuge supérstite?. Gracias.
Dr. respecto del segundo requisito del PAD, es posible alegar que no hubo posesión continua si se desalojó al poseedor mediante la fuerza y de manera totalmente ilegal?, teniendo en cuenta que el poseedor recuperó la posesión mediante interdicto ya que quien desalojo por la fuerza fue el propietario.
Si tienen la posesión más de 22 años, solicitan prescripción, se podria alegar prescripción extintiva?
Dr. En el caso, que iniciamos el proceso, con un justo título y por ello solicitamos la PAD corta. En el proceso se demuestra
que esté título era inválido. El juez declarara infundada la demanda por la invalidez del título o podremos optar por la prescripción larga?
un matrimonio que poseen un terreno, luego de facto se separan, uno de ellos se va a otra ciudad, por lo que solo uno de los conyuges posee por mas de quince años<, pasado el tiempo regresa el conyuge que se fue regresa y reclama el terreno ARGUMENTANDO QUE EL BIEN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES, la pregunta es LE CORRESPONDE LA POSESION AL CONYUGE RECLAMENTE?
buenas noches doctor: si un inquilino esta varios años alquilando un mismo inmueble o un terreno puede aplicar la prescripción adquisitiva de dominio a pesar que el propietario esta amparado por su contrato de arrendamiento y esta vigilante de su propiedad y de sus alquileres??? y si fuera así que tendrá que hacer el propietario para evitar que esto suceda y salvaguardar su propiedad. gracias de antemano por su respuesta.
Hay casos en los que los municipios con razón o no; deciden no otorgar la visacion de planos. ¿Se podrá iniciar el proceso sin este requisito,?
La hipoteca vence a la prescripción ya ganada?
Dr. El siguiente caso:
Juanito compro acciones y derechos a su padre, solo contrato privado firmado hace ya 15 años, el padre fallece y se inscribe la sucesión intestada donde concurren Juanito y sus demás hermanos, procede una PAD sobre el inmueble?, o sería una demanda de Otorgamiento de Escritura Pública?
Dr. el siguiente caso: una asociación pretende la PAD de un predio de 30, 000 M2, cumple los requisitos, sin embargo debido a una expropiación se ha aperturado una pista distrital que parte en dos el predio. Pregunta: tendremos que realizar dos PAD o habría alguna forma de realizar solo una PAD?
Si se realiza un desalojo forzado a una persona que vive en el inmueble mas de 20 años, se pierde la posesión?
buenas noches Doctor dos preguntas por favor: el computo del plazo se interrumpe con una carta del propietario que despues de 5 años aparece pero no para reclamar la propiedad sino para informar que recibió una carta de la municipalidad. La posesión publica se demuestra con una declaracion jurada de los testigos ???
Doctor no hay invalidez por eso es justo título pero hay ineficacia, ahí no se rompe justo titulo sino buena fe?
Colega, vuelva a escribir su pregunta pero de manera completa para que pueda ser trasladada al profesor. Gracias
Buenas noches Dr. Se viene poseyendo un predio en el cual segun la búsqueda catastral se concluye que no se puede determinar la titularidad del mismo (no dirgiendose a ninguna partida):
¿Como se referiría en la pretensión ‘accesoria’? Si normalmente este indica cancelar la partida. Y también,
¿Cuál sería el acto administrativo que identifique al titular municipal a fin de identificar y notificarle?
Gracias.
Dr. si el plazo para demandar el otorgamiento de escritura pública ha prescrito, procede un PAD sobre el predio?, y procedería en un caso de copropiedad? (si se hubieran transferido acciones y derechos por ejemplo)
Dr. Buenas noches, en una demanda de PAD es posible solicitar al mismo tiempo la independización?, me explico: un inmueble es habitado por dos familias, los lotes han sido identificados a nivel municipal, pero cuentan con una sola partida, en tal sentido es posible demandar la PAD de solo un lote?, siendo así la independización sería una pretensión accesoria?, y finalmente, qué pasa si la otra familia no desea accionar?
Buenas noches.
En el caso de que una sucesión indivisa es poseedora de un bien inmueble que devino de un contrato entre el causante y una cooperativa de hace más de 20 años, pero que en la actualidad solo hay una copia del contrato.
¿La sociedad indivisa puede solicitar la prescripción judicial, incluyendo la copia del contrato o su título sería inválido?
Dr. Si tengo la adquisición de un predio por escritura pública, pero para inscribir en SUNARP, es imposible de acreditar el Tracto Sucesivo, ¿podría seguir la PAD como remedio para salvar dicho impedimento, a pesar de ya contar con un instrumento público?
Dr. Buenas noches
5 HERMANOS SON HEREDEROS DE UN BIEN INMUEBLE, UNO DE LOS HERMANOS TRANSFIRIÓ SUS DERECHOS Y ACCIONES A UNO DE LOS HERMANOS EN VENTA FIRMANDO SOLO MINUTA Y NO FORMALIZARON POR ESCRITURA PÚBLICA, EL HERMANO VENDEDOR DESAPARECIÓ MÁS DE 8 AÑOS, EL HERMANO COMPRADOR PUEDE PRESCRIBIR ESOS DERECHOS Y ACCIONES QUE COMPRÓ YA LO POSEE DESDE ENTONCES GRACIAS POR LA RESPUESTA.
Doctor, buenas noches mi pregunta es, la prescripción Adquisitiva de dominio se puede interrumpir con una conciliación, carta notarial, etc?
Doctor, dos ponentes de este diplomado nos han dicho que no se puede prescribir entre cónyuges o de hijos a padres, usted nos ha dicho en algunas oportunidades que ello si es viable, mi pregunta es si ud en su ejercicio ha logrado conocer de casos donde prescribe un cónyuge a su favor sobre una casa que parte pertenece al otro cónyuge como patrimonio personal y la otra parte pertenece a la sociedad de gananciales o los hijos a los padres, ejemplos reales y que se haya logrado la PAD. Muchas gracias!!!!
Muy buenas noches doctor Ford. Mi pregunta es, conforme a lo que ud dice de que los problemas anteriores se purgan, incluye todos los problemas? Si se inscribió el predio como sociedad conyugal pero el supuesto cónyuge falsificó documentos en 1980 e inscribió este predio a favor de ambos cónyuges pero resulta que no podía inscribir como sociedad conyugar porque esté cónyuge estaba casado con tercera persona y después de la muerte del señor, la conyuge (con la que se casó el señor)demanda nulidad de acto de inscripción de ese predio ya que le correspondía a ella como cónyuge, puede… Read more »
Buenas noches Dr., ¿Se puede heredar la posesión de un inmueble?
Buenas noches doctor, podría ejemplificar la relevancia que tendría contabilizar el plazo del concebido en el vientre de la madre para fines de la PAD? Muchas gracias.
Hay un inmueble propiedad de sociedad conyugal y el padre fallece, la viuda tiene 2 hijos y está embarazada de 8 meses, la bebe al nacer puede prescribir?
Si adquirí un inmueble por contrato de compra venta y se elevó a escritura pública, pero no puede inscribirse en los RRPP porque error de redacción en el contrato (numeración no coincide) y los vendedores han fallecido ¿puede el comprador adquirir el dominio del bien por PAD contra los vendedores? ¿cabe un otorgamiento de escritura contra los legítimos herederos?
Dr. Buenas noches, Juanito hace 40 años compra 2 propiedades colindantes A y B por contrato de compra venta, Juanito inscribe la propiedad A en registros públicos, en cambio NO la B, debido que, al ser propiedades juntas, Juanito las utilizaba como un todo. Pregunta, ¿En este caso particular como se realizaría la PAD de la propiedad B para que sea una sola propiedad fuera de A? Gracias