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INDICACIONES GENERALES 1
LP - Pasión por el derecho
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Clase1.1
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ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL CÓDIGO CIVIL 📓 1
LP - Pasión por el derecho
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Clase2.1
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SESIÓN 1: TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase3.1
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Clase3.2
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SESIÓN 2: LA PROPIEDAD - CONCURRENCIA DE ACREEDORES Y DEFENSA DE LA PROPIEDAD 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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Clase4.1
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Clase4.2
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Clase4.3
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SESIÓN 3: RENUNCIA A LA PROPIEDAD - REIVINDICACIÓN - MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y TERCERÍA DE PROPIEDAD 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase5.1
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Clase5.2
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SESIÓN 4: LA COPROPIEDAD 2
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLIS
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Clase6.1
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Clase6.2
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SESIÓN EXTRA DE REFORZAMIENTO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase7.1
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Clase7.2
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SESIÓN 5: LA COPROPIEDAD - REGIMENES DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN 2
Ponente especialista: SONIA CAMPOS FERNANDEZ
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Clase8.1
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Clase8.2
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SESIÓN 6: PLAZO PARA DEMANDAR EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA 2
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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Clase9.1
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Clase9.2
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SESIÓN 7: EL DERECHO DE POSESIÓN 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase10.1
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Clase10.2
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SESIÓN 8: EL DERECHO DE LA POSESIÓN Y SU PROBLEMÁTICA 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase11.1
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Clase11.2
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SESIÓN 9: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Y TÍTULO SUPLETORIO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase12.1
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Clase12.2
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SESIÓN 10: GARANTIAS REALES, SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 2
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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Clase13.1
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Clase13.2
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SESIÓN 11: VII PLENO CASATORIO- PROPIEDAD NO REGISTRADA VS EMBARGO INSCRITO 2
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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Clase14.1
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Clase14.2
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EXAMEN N° 1 - EXAMEN PARCIAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
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Clase15.1
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SESIÓN 12: EL REGISTRO- MODULO I 2
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS SALAZAR
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Clase16.1
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Clase16.2
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SESIÓN EXTRA: POSEEDOR PRECARIO 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase17.1
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Clase17.2
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SESIÓN 13: EL REGISTRO- MODULO II 2
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS SALAZAR
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Clase18.1
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Clase18.2
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SESIÓN EXTRA: TÍTULO SUPLETORIO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase19.1
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Clase19.2
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SESIÓN 14: REGISTRO DE PREDIOS MÓDULO I 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
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Clase20.1
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Clase20.2
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SESIÓN 15: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 2
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
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Clase21.1
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Clase21.2
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SESIÓN 16: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO II 2
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS
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Clase22.1
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Clase22.2
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SESIÓN 17: EL SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FISICA DE LOS PREDIOS 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
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Clase23.1
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Clase23.2
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SESIÓN 18: FRAUDE INMOBILIARIO Y EL TERCERO REGISTRAL 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase24.1
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Clase24.2
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SESIÓN 19 : PROCESO DE DESALOJO, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LEY DEL DESALOJO NOTARIAL, IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA 2
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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Clase25.1
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Clase25.2
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SESIÓN 20: PRESCRIPCIÓN NOTARIAL Y SANEAMIENTO NOTARIAL DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS 2
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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Clase26.1
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Clase26.2
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SESIÓN 21 : LA SEGURIDAD REGISTRAL Y LA LEGITIMIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD 2
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase27.1
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Clase27.2
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SESIÓN 22: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MÓDULO I 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase28.1
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Clase28.2
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EXAMEN N° 2 - EXAMEN FINAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
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Clase29.1
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SESIÓN 23: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MODULO II 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase30.1
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Clase30.2
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SESIÓN 24: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MODULO III 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase31.1
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Clase31.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: LA HIPOTECA EN BIENES FUTUROS 1
Ponente especialista: MARTIN MEJORADA CHAUCA
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SESIÓN 25: DESARROLLO Y GESTIÓN INMOBILIARIA 2
Ponente especialista: KARINA CERNA RISCO
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Clase33.1
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Clase33.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: REIVINDICACIÓN Y MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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SESIÓN ASINCRÓNICA: EL REGISTRO 1
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
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SESIÓN 26: TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES 2
Ponente especialista: JUAN JOSÉ GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase36.1
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Clase36.2
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SESIÓN 27: TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES 2
Ponente especialista: JUAN JOSÉ GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase37.1
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Clase37.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: PROCESO DE DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase38.1
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Clase38.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: VII PLENO CASATORIO CIVIL 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO
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Clase39.1
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SESIÓN ASINCRÓNICA: DERECHOS REALES 1
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS
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SESIÓN DE CLAUSURA 1
LP - Pasión por el derecho
Profesor, en el caso de un inmueble que es propiedad de 2 esposos, sí este inmueble es alquilado a un tercero y se menciona como arrendador solo a 1 de los esposos y solo 1 firma, este contrato podría ser declarado como nulo?
Estimado profesor, Dr. Arata, una pareja al cotraer matrimonio tienen bienes propios. El esposo compró un departamento en solteria, pero como no terminó de pagar el total del costo, toma el dinero de la sociedad de gananciales para cancelar el departamento. En este caso, ¿Sl bien sigue com bien propio o pasa a ser copropiedad?
Explica bien el profesor
gracias por la clase, buenas noches
Al vender el 20% de una propiedad, luego al vender otro 70% de la misma propiedad, el porcentaje de la ultima venta se saca del 100% o del 80% restante?
Estimado colega, su pregunta fue extemporánea. Sin embargo, puede reservarla para el día viernes que también estudiaremos la copropiedad, gracias.
Dr. Arata buenas noches, si una sociedad conyugal separada por mas de 30 años, al fallecer una de las partes, los herederos ( copropietarios por sucesión) se convierten en herederos absolutos? O tendrían que considerar a la otra parte también como copropietario a pesar que estuvo separado por mas de 30 años y vive en el extranjero hace 19 años. Gracias por la respuesta
Estimado colega, su pregunta fue extemporánea. Sin embargo, puede reservarla para el día viernes que también estudiaremos la copropiedad, gracias.
Dr. buena noches ,deseo saber si yo tengo un bien inmueble adquirido antes del matrimonio, después mi cónyuge tendría derechos y pasaría a la sociedad conyugal??
Estimado colega, su pregunta fue extemporánea. Sin embargo, puede reservarla para el día viernes que también estudiaremos la copropiedad, gracias.
Un tercero ajeno a los copropietarios puede prescribir una porción del predio total y si fuera posible obtendría la propiedad por usucapión de esa porción como copropietario ó se independizaría su dominio sobre lo que posee en metros cuadrados. gracias
Estimado colega, su pregunta fue extemporánea. Sin embargo, puede reservarla para el día viernes que también estudiaremos la copropiedad, gracias.
Buenas noches colegas. ¿La clase de reforzamiento del Dr Fort también será grabada para visualizarla posteriormente? Saludos.
Sí, quedará en el aula virtual, pero de 7 a 9 el doctor estará en vivo respondiendo las preguntan que se formulen.
Un copropietario registral puede demandar Mejor Derecho de Propiedad contra una persona que es propietario registral del área física?. Ambos tienen inscritos sus derechos en partidas diferentes
Buenas noches, es posible realizar la partición por medio de una subdivisión vía municipal?
Doctor, qué criterio se toma para el pago de mejoras en una copropiedad? ¿Puede solicitarse administración judicial en el caso de la copropiedad?
Doctor, en una propiedad inscrita a nombre 3 copropietarios, podria un posesionario inscribir en la partida registral una prescripcion adquisitiva por cuota ideal? si o no ¿porque?
¿Qué consecuencias puede traer no inscribir el pacto de indivisión en el registro? Cómo afecta al tercero que adquiere?
Estimado Dr. Una propiedad de 02 pisos se encuentra registrada a nombre de 2 personas: 01 personal natural (Sra. Maria) y 01 persona jurídica (AYC SAC ) constituyendo una copropiedad. Ambos propietarios vienen alquilando la propiedad a una empresa, siendo el caso, que la empresa arrendataria quiere comprar la propiedad, pero solo 01 propietario (AYC SAC) quiere vender y la otro no. En ese sentido, el arrendatario puede adquirir por compra venta el 50% de los derechos y acciones de la propiedad y solo derechos y acciones sin precisar porcentaje ? y de proceder la venta, cabe modificar el contrato… Read more »
Dr. Dr. En el caso que uno de los copropietarios fallezca y este no tiene herederos y sabemos q no es posible adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva, cualseria la situación de esta propiedad ?
Dr. Cree que en la realidad de informalidad peruana, concretada en las lotizaciones de grandes extensiones de terrenos por derechos y acciones es viable realizar la división y partición? Esto en atención a la imprescriptibilidad de la pretención,?
se puede a través de un contrato privado establecer el uso y usufructo de los copropietarios para una mejor administración?
Dr. Es lo mismo hablar de alícuotas del bien matriz que hablar de bienes comunes? O es que cuando hablamos de bienes comunes en la copropiedad debemos entenderlo en un contexto similar a la propiedad horizontal dónde para el caso planteado mi alícuota sería la propiedad entre comillas privada y los bienes comunes serían valga la redundancia los bienes comunes a los que se refiere la ley 27159?
Dr. Respecto al tema del principio de no existencia de fracciones materiales en la copropiedad ¿ Que comentarios tiene usted respecto a i) los habituales contratos de venta de derechos y acciones que ocultan ventas de lotes de terreno y ii) es de su opinión que debería ser procedente la prescripción adquisitiva de dominio de derechos y acciones que en la realidad factica esté determinado en un lote de terreno?
Buenas noches Doctor, en la legislación colombiana y argentina sí es posible que se pueda realizar el procedimiento de prescripción adquisitiva en un régimen de copropiedad. Actualmente en el Perú se puede realizar el procedimiento de prescripción adquisitiva en un régimen de copropiedad? Si la respuesta es no ¿Por qué?
buenas noches doctor, si en el año 1998 A y B compran una propiedad, B es casado con C que no participa en la compra, pero en registros y la minuta ponen casados a los sujetos A y B y no se hace una rectificación, B se divorcia de C en 2012 y ahora 2021 quiere vender la propiedad que compro con A , el registrador puede observar esta venta? Gracias por la respuesta
Buenas noches doctor, en el caso del embargo de cuotas ideales de uno de los cónyuges respecto de su sociedad de gananciales por deuda con una entidad financiera que pretende ejecutar el embargo en el momento que se de la liquidación de la sociedad de gananciales, pero esta liquidación jamás llega a realizarse en el tiempo, ¿Es posible prescribir la deuda y dejar sin efecto el embargo al no disolverse el vinculo matrimonial y por ende no se liquida la sociedad de gananciales?
Colega, su pregunta tiene que estar directamente relacionada con el tema de exposición. Por favor, reformule su pregunta para que pueda ser trasladada al profesor.
Buenas noches Dr. Arata, es aplicable el ejercicio del derecho de retracto de mi copropietario, cuando otorgo mi porcentaje de acciones en garantía hipotecaria
Si se vende un terreno que representa un % de acciones y derechos de un terreno mas amplio, al venderlo ese copropietario requiere que en la minuta de compra venta firmen en señal de conformidad los otros copropietarios?
Qué se puede hacer en el caso de un inmueble con 4 propietarios, donde uno viajó al extranjero hace mas de 20 años y no lo ubican desde hace casi 10 años (los hermanos copropietarios han realizado varias acciones para ubicarlo), pueden vender el inmueble? qué trámite pueden realizar si esa persona no tiene descendientes
En caso de la prescripcion adquisitiva de bien RUSTICO COPOSEIDO, A LA MUERTE DE UNO DE LOS COPOSESIONARIOS, PUEDEN LOS HEREDEROS DEL CAUSANTE ACCIONAR LA PRESCRiPCION ADQUISITIVA?
Buenas noches doctor, mi pregunta es, en una copropiedad de sociedad de gananciales, un sólo conyuge Vive en la casa ya que están separados, es factible la prescripción adquisitiva a favor del conyuge que lleva los 10 años en la propiedad contra el otro cónyuge?
Colega, su pregunta tiene que estar directamente relacionada con el tema de exposición. Por favor, reformule su pregunta para que pueda ser trasladada al profesor.
¿Cuál es la diferencia entre las acciones y derechos de un inmueble, y la copropiedad?
En el caso de que un copropietario tenga una deuda del mantenimiento, agua y luz del bien, y la junta de propietarios en asamblea, puede decidir que los aires de la parte individual del copropietario deudor pase a la junta de propietarios como manera de cobro, o estaría prohibido dentro de los límites que ha expuesto.
Si 2 copropietarios de una casa (1er piso y azotea) realizan una división y partición, 1er piso para uno y azotea para el otro, el que se quedó con la azotea puede reclamar el derecho sobre los aires
Buenas tardes, en el caso de la asociación (mercado), cómo podría realizar la independización, para que cada socio que es dueño de un puesto en el mercado, pueda inscribir su propiedad en los registros públicos y llegar a tener un reglamento interno.
En copropiedad en un bien inscrito en SUNARP, cuando se realiza compra y venta dos copropietarios, estando cuanto copropietarios, por que no se puede inscribir con respecto a la compraventa de los adquierinetes
Colega, reformule su pregunta de modo que sea clara y pueda ser transferida al profesor. Gracias
Buenas tardes Dr., hay una venta de derechos y acciones entre 2 copropietarios de un bien común, así mismo, en la escritura se incluye el porcentaje y el área en metros cuadrados vendida, es posible que el comprador pueda convertir ese porcentaje con el área en metros cuadrados recientemente adquirido en otra propiedad única?
¿Se podría hipotecar la “cuota ideal” de uno de los conyuges en garantia de un crédito personal?