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INDICACIONES GENERALES 1
LP - Pasión por el derecho
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Clase1.1
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ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL CÓDIGO CIVIL 📓 1
LP - Pasión por el derecho
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Clase2.1
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SESIÓN 1: TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase3.1
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Clase3.2
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SESIÓN 2: LA PROPIEDAD - CONCURRENCIA DE ACREEDORES Y DEFENSA DE LA PROPIEDAD 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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Clase4.1
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Clase4.2
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Clase4.3
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SESIÓN 3: RENUNCIA A LA PROPIEDAD - REIVINDICACIÓN - MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y TERCERÍA DE PROPIEDAD 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase5.1
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Clase5.2
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SESIÓN 4: LA COPROPIEDAD 2
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLIS
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Clase6.1
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Clase6.2
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SESIÓN EXTRA DE REFORZAMIENTO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase7.1
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Clase7.2
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SESIÓN 5: LA COPROPIEDAD - REGIMENES DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN 2
Ponente especialista: SONIA CAMPOS FERNANDEZ
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Clase8.1
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Clase8.2
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SESIÓN 6: PLAZO PARA DEMANDAR EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA 2
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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Clase9.1
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Clase9.2
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SESIÓN 7: EL DERECHO DE POSESIÓN 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase10.1
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Clase10.2
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SESIÓN 8: EL DERECHO DE LA POSESIÓN Y SU PROBLEMÁTICA 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase11.1
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Clase11.2
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SESIÓN 9: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Y TÍTULO SUPLETORIO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase12.1
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Clase12.2
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SESIÓN 10: GARANTIAS REALES, SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 2
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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Clase13.1
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Clase13.2
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SESIÓN 11: VII PLENO CASATORIO- PROPIEDAD NO REGISTRADA VS EMBARGO INSCRITO 2
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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Clase14.1
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Clase14.2
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EXAMEN N° 1 - EXAMEN PARCIAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
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Clase15.1
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SESIÓN 12: EL REGISTRO- MODULO I 2
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS SALAZAR
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Clase16.1
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Clase16.2
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SESIÓN EXTRA: POSEEDOR PRECARIO 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase17.1
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Clase17.2
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SESIÓN 13: EL REGISTRO- MODULO II 2
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS SALAZAR
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Clase18.1
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Clase18.2
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SESIÓN EXTRA: TÍTULO SUPLETORIO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase19.1
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Clase19.2
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SESIÓN 14: REGISTRO DE PREDIOS MÓDULO I 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
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Clase20.1
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Clase20.2
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SESIÓN 15: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 2
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
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Clase21.1
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Clase21.2
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SESIÓN 16: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO II 2
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS
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Clase22.1
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Clase22.2
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SESIÓN 17: EL SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FISICA DE LOS PREDIOS 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
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Clase23.1
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Clase23.2
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SESIÓN 18: FRAUDE INMOBILIARIO Y EL TERCERO REGISTRAL 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase24.1
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Clase24.2
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SESIÓN 19 : PROCESO DE DESALOJO, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LEY DEL DESALOJO NOTARIAL, IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA 2
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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Clase25.1
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Clase25.2
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SESIÓN 20: PRESCRIPCIÓN NOTARIAL Y SANEAMIENTO NOTARIAL DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS 2
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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Clase26.1
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Clase26.2
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SESIÓN 21 : LA SEGURIDAD REGISTRAL Y LA LEGITIMIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD 2
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase27.1
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Clase27.2
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SESIÓN 22: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MÓDULO I 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase28.1
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Clase28.2
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EXAMEN N° 2 - EXAMEN FINAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
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Clase29.1
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SESIÓN 23: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MODULO II 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase30.1
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Clase30.2
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SESIÓN 24: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MODULO III 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase31.1
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Clase31.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: LA HIPOTECA EN BIENES FUTUROS 1
Ponente especialista: MARTIN MEJORADA CHAUCA
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SESIÓN 25: DESARROLLO Y GESTIÓN INMOBILIARIA 2
Ponente especialista: KARINA CERNA RISCO
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Clase33.1
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Clase33.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: REIVINDICACIÓN Y MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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SESIÓN ASINCRÓNICA: EL REGISTRO 1
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
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SESIÓN 26: TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES 2
Ponente especialista: JUAN JOSÉ GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase36.1
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Clase36.2
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SESIÓN 27: TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES 2
Ponente especialista: JUAN JOSÉ GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase37.1
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Clase37.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: PROCESO DE DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase38.1
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Clase38.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: VII PLENO CASATORIO CIVIL 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO
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Clase39.1
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SESIÓN ASINCRÓNICA: DERECHOS REALES 1
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS
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SESIÓN DE CLAUSURA 1
LP - Pasión por el derecho
Doctor, que acción puede instar A no registrado que adquirió el bien por Escritura publica el 2007 ya que su vendedor B vendió el mismo bien a C el 2009, el cual si registro en Sunarp. En este caso ya habría prescrito su derecho por haber pasado más de 10 años. Podría instarse indemnización de daños y perjuicios contra B ???
Gracias.
En caso de una asociación que es poseedora con título de buena fe de un predio de 30, 000 M2. Se encuentra en zona urbana y por cuestiones de hecho se ha construido una vía distrital que parte en 2 a la apv. ¿ Es procedente la prescripción de los 30, 000 M2? ¿ O podría ser que pidamos la prescripción con un peritaje para excluir el área de vía? Tómese en cuenta que está vía construida está en terreno de la asociación.
Doctor: Buenas noches. He visto personas que ofrecen venta de un terreno con transferencia de posesión intentan vender y salir del predio con la finalidad que otro entre ( el comprador). Eso es completamente arriesgado y descabellado?
Dr. Fort si en una sociedad conyugal que son dueños de un inmueble y estos se encuentran separados por más de 18 años (Nunca se tramito el divorcio) se debería prescribir el bien a favor de una de las partes? O que procedimiento se debería realizar, teniendo en cuenta que uno de ellos es propietario pero no posee el bien por el tiempo antes señalado. Gracias
el propietario de un inmueble de 1000 m2 inscrito en registros públicos, lotiza privadamente y vende por contrato privado, siendo que una persona ha adquirido un área de 200 metros, sin realizar independizacion ni lotizacion; por contrato privado desde el 2016, siendo posesionario del mismo, transfiere a otro su propiedad y posesion, mediante otro contrato privado, en el año 2019. Se quiere saber que puede hacer el ultimo posesionario para adquirir el titulo que pueda inscribirse en registros publicos, mas aun sabiendo que en el año 2018, el propietario vendió por otro contrato privado el mismo terreno que compró estando… Read more »
Doctor, el propietario registrado puede transferir su inmueble que está siendo ocupado por una precaria que tiene a su favor medidas de protección???? Sin incurrir en perturbación a la supuesta agraviada de las medidas de proteccion
Buenas noches.
En el caso de que un poseedor estuvo viviendo en un bien por más de 10 años; pero de pronto aparece el dueño que aparece en los registros.
El dueño inicia un proceso de desalojo, mientras que el poseedor sin título inicia un proceso de prescripción adquisitiva.
¿Cuál sería el efecto, si en el primer proceso declaran fundado el desalojo, mientras que en el segundo, fundada la prescripción?
buenas noches, doctor mi pregunta es: “A” celebra un contrato de compraventa a credito por acciones y derechos con B donde precisa dos area de 100m2.”B” tiene posecion solo de una area de 100m2 que esta construdido; B a incumplido con el contrato y tienen un un año sin pagar. Que proceso deberia realizar “A” para recuperar su posecion de las dos areas?
Buenas noches, ¿Que podría hacer un poseedor de más de 10 años de un terreno eriazo (sin partida registral) que se entera que el año pasado el terreno ha sido inmatriculado por un tercero, y adicionalmente lo ha aportado a un fideicomiso?
Dr. Buenas noches en el caso de tener una posesión homogénea al llegar a prescribir y transformar la coposesión en copropiedad se obtendría una partida registral donde se indique el porcentaje de cada copropietario? O para esto se debería realizar otro procedimiento. Gracias
Dr. Fort, buenas noches, la consulta es la siguiente A es poseedor de un inmueble y este lo cede en arrendamiento durante 10 años a B. Dr. A podra prescribir el inmueble. Gracias por absolver la consulta
Para la prescripción un requisito es la visación de planos por la municipalidad. Únicamente la municipalidad debe de verificar las características físicas del bien que corresponda a los planos? o tambien debe de verificar la posesión de éste mismo? ya que en la municipalidad unicamente se visan los planos y el notario o el juez quien declara la prescripción.
Colega, tendremos una sesión específica con el dr Fort en donde hablaremos sobre prescripción adquisitiva de dominio. Por tema de tiempo y por ser esta sesión estrictamente de posesión, le pedimos que guarde su pregunta para la sesión 9. Gracias
Buenas noches dr. Si A compro un lote a una inmobiliaria, dicho lote solo cuenta con posesión porque esta en tramites de titulo de propiedad, al momento de firmar el contrato ( ya que el pago es por cuotas), desde que momento A vendria a ser posesionario? Cuando firma el contrato o cuando termine de pagar y ya la inmobiliaria haya sacado el titulo de propiedad?.
Buenas Noches, se puede efectuar prescripción adquisitiva de un inmueble si se tiene escritura publica y no se puede independizar el predio por estar inscrito en mayor extensión
Colega, tendremos una sesión específica con el dr Fort en donde hablaremos sobre prescripción adquisitiva de dominio. Por tema de tiempo y por ser esta sesión estrictamente de posesión, le pedimos que guarde su pregunta para la sesión 9. Gracias
Existiría el derecho de posesión de un tercero con acceso a prescribir una parte de un predio abandonado pero inscrito a nombre de 8 copropietarios y una persona jurídica(derechos y acciones), procedería la usucapión al haberse cumplido con el art, 950 C.C. y conducirse como propietario.
¿No hay una contradicción en que la defensa posesoria extrajudicial no proceda contra un propietario? Si es un mecanismo extrajudicial, ¿cómo se solucionaría esto en el caso de que la “titularidad” del bien esté en disputa entre el que era poseedor y contra quien se prende ejercer el mecanismo?
Si ambas partes alegan tener propiedad, ¿se puede ejercer este mecanismo? Como decidir quién es propietario, si no hay un juez que tenga facultad de declarar quién tiene el derecho.
Dr. buenas noches una consulta el el propietario A recibe una propiedad por herencia esta se inscribe correctamente a los 2 años va a visitar la propiedad y B había usurpado la propiedad inicia un tramite legal y convoca a conciliación y B no asiste y así ya paso 4 años y B había alquilado a C, A insiste con la demanda y conciliación y no hubo respuesta de B, ya a pasado 10 años. Como debe proceder A para recuperar su propiedad que desea vender
Colega, su pregunta no está directamente relacionada con el tema de exposición del día de hoy. Por favor, guardar su pregunta para la sesión correspondiente.
Doctor, como puede recuperar un propietario la posesión de un inmueble a dónde no puede ingresar por medidas de protección instado por una precaria que está pretendiendo hacerse pasar por conviviente cuando en realidad no lo fue y hay de por medio un proceso de reconocimiento de unión de hecho. Puede solicitar administración que le permita alquilar a terceros
SE USURPADO UN PREDIO DE 4,500.00M2., SIN EMBARGO SE SOLICITO LA CONSTATACION POLICIAL A LA COMISARIA DEL SECTOR PERO EL JEFE POLICIAL SE NEGO A REALIZAR DICHA DILIGENCIA Y SE HIZO LA DENUNICIA PENAL POR ABUSO DE AUTORIDAD Y OMISICION DE FUNCIONES Y LA FISACALIA Y ESTA HA RESUELTO NO HA LUGAR FORMALIZAR INVESTIGACION Y ORDENA EL ARCHIVO, HASTA EL MOMENTO NO SE HA IDENTIFICADO A LOS USURPADORES QUE CAMINO TOMO PARA RECUPERAR BEL BIEN. COMO REALIZO EL DESALOJO POR OCUPANTES PRECARIOS YA VA A PASAR UN AÑO.
Colega, su pregunta no está directamente relacionada con el tema de exposición del día de hoy. Por favor, guardar su pregunta para la sesión correspondiente.
Dr. buenas noches . Es el caso de María que alquila 3 departamentos, solo con contratos con los inquilinos, es necesario ir a la SUNAT para dar recibos de alquiler, o solamente si se alquilaría a una persona jurídica. María pregunta si tendría problemas en el futuro con la Sunat? y si los inquilinos exigen recibos se puede dar unos simples.?
Colega, su pregunta no está directamente relacionada con el tema de exposición del día de hoy. Por favor, guardar su pregunta para la sesión correspondiente.
Dr. Si en una convivencia A y B viven en un inmueble que le pertenece a B y luego de un año esta convivencia llega a su fin. Estaríamos ante una posesión precaria ilegítima? Teniendo en cuenta que A le quita la posesión a B (Cambiando la cerradura e impidiendo su ingreso) argumentando tener derecho del 50% de la propiedad solo por la convivencia de 1 año y medio con B y adicional a esto le pone una restricción a B por violencia familiar
Buenas noches doctor, con respecto al servidor de la posesión, siendo este familiar del propietario, para que este adquiera la calidad de poseedor, en razón de que vaya a adquirir por prescripción el predio, ¿Cuales son los pasos o acciones que debe seguir para que sea viable su pretensión?
Según la Ley 29618. El poseedor podrá adquirir la propiedad de un bien estatal ¿Si consuma la prescripción hasta antes de la vigencia de la ley o también en el caso de la posesión iniciada hasta antes de la entrada en vigencia de la ley?
Buenas noches, Dr. En el supuesto que “A” haya arrendado un bien inmueble ( una casa) en el año 2000 y hoy en la actualidad sigue en posesión del inmueble. sin embargo, el propietario tiene problemas de salud y no tiene la capacidad de tomar decisiones y no tiene ninguna heredero solo familiares como un sobrino y una hermana. mi pregunta es la siguiente ¿el dueño fallece, el arrendatario puede convertirse en el nuevo propietario ?
Como se hace el cobro de los frutos del poseedor ilegitimo de mala fe (desde que se le notificó) si conforme a su ejemplo pasaron 6 años? Y en base a qué se hace el cobro, es decir como se contabiliza el monto para el cobro delos frutos? Gracias
Buenas noches doctor Ford. Mi pregunta es, no se empieza a contabilizar el plazo de mala fe en un desalojo de posesión precaria con la conciliación? Ya que desde ahí se le informa al precario que está ocupando ilegitimamente y de mala fe? Gracias por su respuesta.
DR. CUANDO SE SOLICITA EL PAGO DE LOS FRUTOS CONJUNTAMENTE CON LA DEMANDA EN UNA POSESION ILEGITIMA DE MALA FE
Doctor, quisiera consultar sobre un poseedor ilegítimo de mala fe (inquilino) que se encuentra arrendando desde el año 2009 y no cumple hace un año con sus pagos integros, los redujo deliberadamente y el último contrato ha sido verbal ¿cómo podríamos proceder para recuperar el bien prontamente ya que se entiende que el inquilino no puede arrendar por más de 10 años?
Dr buenas noches, en caso del subarrendamiento o persona no familiar que ocupa el bien con anuencia del arrendatario ( persona que no figura en el contrato) Es considerado poosedor? O cuál sería su situación jurídica? Gracias
En un caso de posesión de un inmueble por casi 20 años, el padre de familia cuenta con los documentos de pago a la Municipalidad, pero por abandono de hogar, no los proporciona para el trámite de prescripción adquisitiva por parte de su familia, solo es posible hacer el trámite por vía judicial o podrían hacerlo por vía notarial
DR. BUENAS NOCHES, TENGO UNA PREGUNTA: ¿LA POSESION PUEDE SER TRANSFERIDA MEDIANTE COMPRA VENTA, DONACION Y/O ANTICIPO DE LEGITMA? GRACIAS.
En el caso que indica que el servidor, se revela y que de esa forma podría prescribir. ¿Qué pasa por el animus domini?
Buenas noches, agradezco por anticipado la respuesta a mi pregunta.
“A” es propietario de un bien inmueble, en el año 2015 cercó el predio y colocó una cerradura en la puerta, anualmente visita el bien inmueble ingresando por unos minutos y, luego de verificar que el bien está como lo dejó, se retira hasta el año próximo. ¿Existe posesión por parte de “A”?.
Buenas noches doctor, una persona jurídica tiene arrendada una propiedad desde el 2008, el representante legal de la Persona Jurídica es el propietario del bien, se podría dar la figura de la prescripción a favor de la persona jurídica o en su defecto hacer cambio de representante legal y proceder con la prescripción?