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INDICACIONES GENERALES 1
LP - Pasión por el derecho
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Clase1.1
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ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL CÓDIGO CIVIL 📓 1
LP - Pasión por el derecho
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Clase2.1
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SESIÓN 1: TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase3.1
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Clase3.2
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SESIÓN 2: LA PROPIEDAD - CONCURRENCIA DE ACREEDORES Y DEFENSA DE LA PROPIEDAD 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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Clase4.1
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Clase4.2
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Clase4.3
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SESIÓN 3: RENUNCIA A LA PROPIEDAD - REIVINDICACIÓN - MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y TERCERÍA DE PROPIEDAD 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase5.1
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Clase5.2
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SESIÓN 4: LA COPROPIEDAD 2
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLIS
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Clase6.1
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Clase6.2
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SESIÓN EXTRA DE REFORZAMIENTO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase7.1
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Clase7.2
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SESIÓN 5: LA COPROPIEDAD - REGIMENES DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN 2
Ponente especialista: SONIA CAMPOS FERNANDEZ
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Clase8.1
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Clase8.2
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SESIÓN 6: PLAZO PARA DEMANDAR EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA 2
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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Clase9.1
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Clase9.2
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SESIÓN 7: EL DERECHO DE POSESIÓN 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase10.1
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Clase10.2
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SESIÓN 8: EL DERECHO DE LA POSESIÓN Y SU PROBLEMÁTICA 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase11.1
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Clase11.2
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SESIÓN 9: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Y TÍTULO SUPLETORIO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase12.1
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Clase12.2
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SESIÓN 10: GARANTIAS REALES, SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 2
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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Clase13.1
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Clase13.2
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SESIÓN 11: VII PLENO CASATORIO- PROPIEDAD NO REGISTRADA VS EMBARGO INSCRITO 2
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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Clase14.1
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Clase14.2
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EXAMEN N° 1 - EXAMEN PARCIAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
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Clase15.1
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SESIÓN 12: EL REGISTRO- MODULO I 2
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS SALAZAR
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Clase16.1
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Clase16.2
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SESIÓN EXTRA: POSEEDOR PRECARIO 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase17.1
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Clase17.2
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SESIÓN 13: EL REGISTRO- MODULO II 2
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS SALAZAR
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Clase18.1
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Clase18.2
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SESIÓN EXTRA: TÍTULO SUPLETORIO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase19.1
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Clase19.2
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SESIÓN 14: REGISTRO DE PREDIOS MÓDULO I 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
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Clase20.1
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Clase20.2
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SESIÓN 15: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 2
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
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Clase21.1
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Clase21.2
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SESIÓN 16: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO II 2
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS
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Clase22.1
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Clase22.2
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SESIÓN 17: EL SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FISICA DE LOS PREDIOS 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
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Clase23.1
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Clase23.2
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SESIÓN 18: FRAUDE INMOBILIARIO Y EL TERCERO REGISTRAL 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase24.1
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Clase24.2
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SESIÓN 19 : PROCESO DE DESALOJO, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LEY DEL DESALOJO NOTARIAL, IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA 2
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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Clase25.1
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Clase25.2
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SESIÓN 20: PRESCRIPCIÓN NOTARIAL Y SANEAMIENTO NOTARIAL DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS 2
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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Clase26.1
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Clase26.2
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SESIÓN 21 : LA SEGURIDAD REGISTRAL Y LA LEGITIMIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD 2
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase27.1
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Clase27.2
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SESIÓN 22: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MÓDULO I 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase28.1
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Clase28.2
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EXAMEN N° 2 - EXAMEN FINAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
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Clase29.1
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SESIÓN 23: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MODULO II 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase30.1
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Clase30.2
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SESIÓN 24: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MODULO III 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase31.1
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Clase31.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: LA HIPOTECA EN BIENES FUTUROS 1
Ponente especialista: MARTIN MEJORADA CHAUCA
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SESIÓN 25: DESARROLLO Y GESTIÓN INMOBILIARIA 2
Ponente especialista: KARINA CERNA RISCO
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Clase33.1
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Clase33.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: REIVINDICACIÓN Y MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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SESIÓN ASINCRÓNICA: EL REGISTRO 1
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
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SESIÓN 26: TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES 2
Ponente especialista: JUAN JOSÉ GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase36.1
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Clase36.2
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SESIÓN 27: TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES 2
Ponente especialista: JUAN JOSÉ GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase37.1
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Clase37.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: PROCESO DE DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase38.1
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Clase38.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: VII PLENO CASATORIO CIVIL 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO
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Clase39.1
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SESIÓN ASINCRÓNICA: DERECHOS REALES 1
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS
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SESIÓN DE CLAUSURA 1
LP - Pasión por el derecho
Doctor, caso pràctico: Se celebra un contrato de compraventa con garantía inmobiliaria de A a C, C no es titular registral hasta que le pague la totalidad del bien a A ; en dicho contrato existía la prohibición para C de no transferir el inmueble hasta que pague el monto total del precio del bien. Sin embargo, C le vende a B , no firman contrato, solo suscriben tres recibos por traspaso de bien con un precio ínfimo al real valor del bien y B demanda otorgamiento de escritura pública a C. La corte suprema dice que hay bien pero… Read more »
Qué facilidades se pueden requerir a los bancos por incumplimiento de pago de cuotas por crédito hipotecario ante la pandemia
Revisa la Res. SBS 1870-2020, que modifca el Reglamento de Conducta de Mercado. Las entidades financieras estan obligadas a responder tu solicitud de reprogramación dentro de los 7 días. Pero también debes tener en cuenta que las reprogramaciones puede implicar que finalmente se pague más por los intereses devengados.
Dr. gracias por la ponencia, el caso es el siguiente: Una persona constituye una hipoteca con una Cooperativa con un plazo de 6 años, la cooperativa 2 años después es absorbida por otra Cooperativa, y un año después la Cooperativa que absorbió a la otra es liquidada. ¿Qué puede hacer la persona que constituyó la hipoteca para levantarla? ¿Procedería levantamiento por caducidad si ya pasaron los 10 años?
Hola, si revisas la Ley 26702 – del sistema financiero, las cooperativas de ahorro y crédito no autorizadas a captar recursos del público no forman parte de las entidades financieras (Arts. 16 y 17°) por lo que para estas no aplicaba la excepción a la caducidad de los 10 años. Es a partir de la Ley 30822 que se establece esta excepción para las coopac – y la ley no es retroactiva; por lo que bien podrías intentar solicitar el levantamiento pode caducidad.
Dr. buenas noches, cuando nos menciona que se puede generar una obligación plasmada en un contrato para constituir una hipoteca sobre bien futuro, siempre y cuando éste exista, ¿aquí estamos hablando de un contrato preparatorio?. Muchas gracias por la clase y la respuesta
Gracias por la excelente ponencia Dr Solis. Mi pregunta esta referida si en el caso de que en un proceso judicial de Ejecucion de Garantias, cuando se remate el inmueble, sucede que el monto de gravamen de la hipoteca NO LLEGA A CUBRIR LOS INTERESES MORATORIOS Y COMPENSATORIOS, no podra cobrarse con el saldo del vien vendido? Que accion debe reaoizar el acreedor?
buenas noches Doctor
Agradecere atender la siguiente pregunta: En un proceso de ejecucion de un inmueble tasado en USD 390,000. Tiene una hipoteca con un banco por US$ 387,000 y dos embargos en forma de inscripcion uno por US$ 100,000 y otro por S/. 100,000. Cuando se lleve a cabo el remate, no alcanzaria para pagar a todos los acreedores. Se pagara en forma proporcional a todos los acreedores o solo al acreedor ejecutante..
buenas noches, ¿Como se aplicaria el VI Pleno si una entidad financiera cede los derechos de crédito e hipoteca a una persona natural y es esta última quien ejecuta la garantía?
Dr. un caso practico: Si doy en venta un vehiculo en plazo a cuotas, y el comprador deja de pagar una segunda cuota, seria factible consignar en el contrato de compraventa la garantia de retencion para retener el vehiculo hasta que se ponga al dia con los pagos?, teniendo en cuenta de que quiza el comprador no entregue el auto voluntariamente, en caso contrario que medio sugeriria para garantizar la obligacion del comprador?
Dr. buenas noches, como se constituye la garantia de retencion?, se debe pactar mediante una clausula contractual o es que se constituye por ley, si es el caso cual es la base legal?
Doctor , adquirí un bien con la inmobiliaria centenario, se me estipulo un pago mensual lo cual he cumplido a la fecha pero por la situación de pandemia he solicitado que se me extiendan las cuotas para cancelar menos mensualmente puesto que la situación económica ha cambiado, qué mecanismo puede emplear para no caer en incumplimiento y me resuelvan el contrato. Ellos tendrían la obligación de refinanciar el contrato por temas de la pandemia o cómo procedería.
SI TRANSFIERO UN BIEN QUE ESTOY PAGANDO A PLAZOS, A OTRA PERSONA NO SIENDO AUN YO PROPIETARIA, QUÈ TIPO DE CONTRATO SUSCRIBO CON ESA PERSONA Y DEBO PEDIRLE AUTORIZACIÒN AL ACTUAL PROPIETARIO?
Dr. buenas tardes, es posible que inscriban en RRPP un embargo la propiedad del garante, antes que la propiedad del deudor principal, cuando este tiene propiedad o con que responder? El acreedor no debe agotar los medios ante el obligado principal, cobrarle y embargarle primero o puede accionar primero al garante, gracias?
El artículo 2022 del Código Civil establece en su segundo párrafo una excepción al Principio de Prioridad Registral a que se refiere el artículo 2016 esto es cuando concurra un derecho real con otro de distinta naturaleza como es el caso de los embargos en la que habrían de aplicarse las reglas de derecho común. ¿Eso quiere decir que si primero inscribí un embargo y luego la hipoteca, aplicaría que los derechos reales tienen prioridad sobre los derechos personales?
Dr. ¿Se podría ejercer el derecho de retención por mejoras ante la existencia de una sentencia de desalojo que se encuentra en etapa de ejecución, no habiéndose hecho la demanda respectiva en el plazo de contestación?
Gracias de antemano.
Buenas noches. “A” constituye hipoteca garantizando a “B”, luego “A” aporta el inmueble a un fideicomiso de garantía. ¿Como afecta la ejecución de la hipoteca preferente al Fideicomiso? ¿Se restituye el inmueble a “A” para al momento de ejecución, perjudicando así al Fideicomisario?
Usted considera que se puede iniciar un proceso de otorgamiento de escritura pública de una hipoteca? considera que la hipoteca en nuestro código civil está regulada de dos formas : como contrato y como derecho real de garantía, o por el contrario el 1098 y 1099 se deben de leer de manera conjunta como la hipoteca que únicamente existe si se inscribe en el registro?
Doctor diferencia con la promesa de la obligación o del hecho de un tercero ocn la compraventa de bien ajeno.