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INDICACIONES GENERALES 1
LP - Pasión por el derecho
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Clase1.1
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ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL CÓDIGO CIVIL 📓 1
LP - Pasión por el derecho
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Clase2.1
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SESIÓN 1: TEORÍA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase3.1
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Clase3.2
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SESIÓN 2: LA PROPIEDAD - CONCURRENCIA DE ACREEDORES Y DEFENSA DE LA PROPIEDAD 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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Clase4.1
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Clase4.2
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Clase4.3
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SESIÓN 3: RENUNCIA A LA PROPIEDAD - REIVINDICACIÓN - MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y TERCERÍA DE PROPIEDAD 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase5.1
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Clase5.2
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SESIÓN 4: LA COPROPIEDAD 2
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLIS
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Clase6.1
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Clase6.2
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SESIÓN EXTRA DE REFORZAMIENTO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase7.1
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Clase7.2
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SESIÓN 5: LA COPROPIEDAD - REGIMENES DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN 2
Ponente especialista: SONIA CAMPOS FERNANDEZ
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Clase8.1
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Clase8.2
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SESIÓN 6: PLAZO PARA DEMANDAR EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA 2
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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Clase9.1
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Clase9.2
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SESIÓN 7: EL DERECHO DE POSESIÓN 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase10.1
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Clase10.2
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SESIÓN 8: EL DERECHO DE LA POSESIÓN Y SU PROBLEMÁTICA 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase11.1
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Clase11.2
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SESIÓN 9: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Y TÍTULO SUPLETORIO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase12.1
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Clase12.2
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SESIÓN 10: GARANTIAS REALES, SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 2
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA
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Clase13.1
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Clase13.2
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SESIÓN 11: VII PLENO CASATORIO- PROPIEDAD NO REGISTRADA VS EMBARGO INSCRITO 2
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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Clase14.1
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Clase14.2
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EXAMEN N° 1 - EXAMEN PARCIAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
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Clase15.1
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SESIÓN 12: EL REGISTRO- MODULO I 2
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS SALAZAR
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Clase16.1
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Clase16.2
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SESIÓN EXTRA: POSEEDOR PRECARIO 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase17.1
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Clase17.2
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SESIÓN 13: EL REGISTRO- MODULO II 2
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS SALAZAR
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Clase18.1
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Clase18.2
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SESIÓN EXTRA: TÍTULO SUPLETORIO 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase19.1
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Clase19.2
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SESIÓN 14: REGISTRO DE PREDIOS MÓDULO I 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
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Clase20.1
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Clase20.2
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SESIÓN 15: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 2
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
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Clase21.1
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Clase21.2
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SESIÓN 16: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO II 2
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS
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Clase22.1
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Clase22.2
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SESIÓN 17: EL SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FISICA DE LOS PREDIOS 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ
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Clase23.1
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Clase23.2
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SESIÓN 18: FRAUDE INMOBILIARIO Y EL TERCERO REGISTRAL 2
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA
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Clase24.1
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Clase24.2
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SESIÓN 19 : PROCESO DE DESALOJO, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LEY DEL DESALOJO NOTARIAL, IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA 2
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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Clase25.1
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Clase25.2
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SESIÓN 20: PRESCRIPCIÓN NOTARIAL Y SANEAMIENTO NOTARIAL DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS 2
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI
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Clase26.1
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Clase26.2
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SESIÓN 21 : LA SEGURIDAD REGISTRAL Y LA LEGITIMIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD 2
Ponente especialista: JUAN GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase27.1
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Clase27.2
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SESIÓN 22: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MÓDULO I 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase28.1
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Clase28.2
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EXAMEN N° 2 - EXAMEN FINAL 1
EXAMEN OBJETIVO DE 20 PREGUNTAS
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Clase29.1
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SESIÓN 23: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MODULO II 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase30.1
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Clase30.2
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SESIÓN 24: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAS FRECUENTES MODULO III 2
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA
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Clase31.1
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Clase31.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: LA HIPOTECA EN BIENES FUTUROS 1
Ponente especialista: MARTIN MEJORADA CHAUCA
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SESIÓN 25: DESARROLLO Y GESTIÓN INMOBILIARIA 2
Ponente especialista: KARINA CERNA RISCO
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Clase33.1
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Clase33.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: REIVINDICACIÓN Y MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD 1
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL
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SESIÓN ASINCRÓNICA: EL REGISTRO 1
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO
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SESIÓN 26: TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES 2
Ponente especialista: JUAN JOSÉ GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase36.1
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Clase36.2
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SESIÓN 27: TALLER DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES 2
Ponente especialista: JUAN JOSÉ GARAZATUA NUÑOVERO
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Clase37.1
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Clase37.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: PROCESO DE DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA 2
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO
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Clase38.1
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Clase38.2
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SESIÓN ASINCRÓNICA: VII PLENO CASATORIO CIVIL 1
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO
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Clase39.1
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SESIÓN ASINCRÓNICA: DERECHOS REALES 1
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS
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SESIÓN DE CLAUSURA 1
LP - Pasión por el derecho
Muchas gracias.
doctora si una azotea ha sido declarada como bien común en su junta de propietarios esta se puede modificar asignándole a uno de las unidades inmobiliarias. que se tendría que hacer??
Colega, su pregunta ha llegado de manera extemporánea. Sin embargo la animamos a que pueda realizarla en la sesión del Registro. Atenta con las siguientes sesiones. Buenas noches
Dra. Campos cuando un inmueble de varios pisos es independizado por los propietarios como Sociedad Conyugal, se crea un reglamento interno y una junta de propietarios. Posterior a esto deciden vender las unidades inmobiliarias, pero en el ínterin uno de los propietarios fallece. ¿Se debe modificar el reglamento interno inicial? Debido a que el causante dejo herederos los cuales se convierten en los nuevos propietarios del inmueble
Dra. Buenas noches, Son muchos propietarios de inmuebles q construyeron sin autorización de demolición, y sin licencia de construcción en forma reciente, por tal no se puede aplicar la ley 27157, estos propietarios que deben de hacer para sanear sus propiedades, si estos cuentan con sus planos de distribución por ingeniero?
El registro termina solucionando lo que las municipales no quieren o no pueden hacer dra. …y es una muestra las resoluciones que emite …usted creo lo mismo?
doctora buenas noches en el caso de las azoteas es mejor declararlo como uso común en una independización o no debe pertenecer a ninguno de las unidades inmobiliarias para evitar conflictos en los aires?? gracias por su respuesta.
Dra. Campos buenas noches, Si se adquiere una unidad inmobiliaria independizada como azotea – futura vivienda (Cuarto Piso) luego de construir esta unidad; le correspondería los aires? Teniendo en cuenta que la zonificación del distrito me permite construir un piso mas y el reglamento interno no menciona ninguna restricción al respecto. Gracias
Dra. entre los que estudiamos el Derecho nos es sencillo explicarnos entre nosotros conceptos como Declaratoria de Fábrica, Independizaciones, etc. Pero al momento de poder transmitir eso al usuario (sea orientándolos en una oficina registral por ejemplo) podría darnos algún consejo de como comunicar los técnico y rebuscado en algo más digerible. Gracias
Jurisprudencia o material de lectura sobre aires y azotea por favor
buenas noches, para un condominio antiguo que consta de 3 bloques (a,b y c) seria viable la constitución de junta de propietarios y reglamento interno, de un solo bloque? o los vecinos de todos los bloques tendrían que llegar a un acuerdo?.
Basándome en la pregunta anterior, uno de 2 copropietarios, coordinó el registro de modificación de áreas comunes y quedo asentado los nuevos porcentajes en el Reglamento interno, variando la proporción y teniendo él la mayoría, que procedimiento puede seguir el otro copropietario perjudicado con esta variación (tragaluz, patio de ingreso, escaleras, por ejemplo)
Gracias
En el caso de que exista conflicto entre 2 reglamentos internos existentes, para una misma unidad inmobiliaria, sobre el uso de un bien común, ¿Cómo se podría solucionar el problema?
Gracias.
Buenas noches, profesora. ¿Cómo se puede anular una repartición de un tragaluz para que sea propiedad común en un edificio? Gracias.
Buenas noches dra
En mi edificio han construido en la azotea dos unidades, sin autorización de la junta, que se puede hacer a nivel de la Municipalidad. Cabe solicitar una demolición ?
Puede un reglamento interno tener derecho de preferencia de venta e instar al propietario venderle primero a sus vecinos.
Buenas noches Dra, Hay 2 copropietarios, uno vende a otro un porcentaje de sus acciones y derechos, pero en la compra venta figura también el área en metros cuadrados por 150m2. Pregunta Es posible que el comprador pueda independizar e inscribir esa área de 150 m2 como un bien propio, sin intervención del otro copropietario? Gracias
Buenas noches Doctora
¿Por qué registros públicos en una propiedad antigua que ya estaba independizada en varas cuadradas pide una nueva independización y toma como referencia las varas cuadradas modernas (pasadas a metros cuadrados) y no las varas cuadradas antigua de acuerdo con el momento histórico en que se hizo la independización original?, gracias
Qué nos podría decir de los acuerdos de junta de propietarios que citan con una agenda y terminan haciendo acuerdos de otro tipo, Ejm. Cuotas extraordinarias
Cuando se construye y habilita dos departamentos en el último piso en caso de los aires les pertenecería a cada titular el 50% de participación o es zona en común de ambos; como se indicaría en el reglamento interno en vista que esa área seria un plus para los compradores.
4 personas copropietarios de una casa con frente a una avenida y fondo a la calle posterior, uno de ellos está inubicable desde hace mas de 20 años y no tiene descendientes, que pueden hacer los otros 3 copropietarios que desean vender la casa y a pesar de las acciones y publicaciones no dan con el paradero de ese 4to copropietario
Si un inmueble no tiene junta de propiedad horizontal, uno de los propietarios de uno de los departamentos ocupa el área del jardín ¿Cómo se le podría desalojar de esa área? Y quién tendría legitimidad para demandar?
Cuál es el momento adecuado para realizar el reglamento interno
Si se desea realizar una modificación que involucra la modificación de una parte del área común ( instalación de ascensor) que no se encuentra establecido en ninguna documentación. Como se debería proceder para concretar está modificación?
¿Si un propietario se considere agraviado por alguna cláusula del reglamento interno, qué debe hacer?
Buenas noches, una casa de dos pisos; el segundo piso con puerta a calle independiente, ¿estaría sujeto al régimen de la propiedad exclusiva y propiedad común? ¿sería necesario tener un reglamento interno?
En caso de un predio matriz cuyo dueño ha lotizado con areas de lotes de terreno y calles, lhabiendo vendido por acciones y derechos el cien por ciento de sus acciones y derechos, en la practica vendio todo hasta las calles, Pregunta: COMO SE SOLUCIONARIA LAS CALLES VENDIDAS, PARA EL CASO DE UNA HABILITACION URBANA?
En el caso de un inmueble con 2 unidades inmobiliarias, la Junta de propietarios se constituyó con el propietario de la primera unidad y el de la 2da unidad y su esposa (3 miembros), al momento de la votación los esposos contabilizan un voto o 2 para cualquier toma de decisiones
buenas noches, en el caso que yo tenga una casa construida en el segundo piso, deseó independizarla. entonces, ¿cual seria el procedimiento que se debe seguir para la independización de aires?
Buenas noches.
¿se puede tomar acuerdos en la junta de propietarios con un propietario que compró una unidad inmobiliaria, pero que no tiene inscrito su derecho? En el registro, pueden tachar las actas o está permitido?
Una persona que es copropietario de 2 terrenos con su hermano, ubicados en la misma cuadra, desean construir un edificio de departamentos en ambos, uno de los terrenos tienen parámetros para 5 pisos y el otro para 3, pueden basarse en el principio de colindancia para solicitar que en el segundo le autoricen construir hasta 5 pisos
Si 2 hermanos copropietarios de una casa de un piso y azotea, hacen una partición y división, uno se queda con el primer piso y el otro con la azotea, no se indica expresamente en el reglamento interno que pasaría con los aires, el propietario de la azotea pretende construir 3 y 4 pisos argumentando que al ser propietario de la azotea le corresponde los aires. Posterior a la partición se pueden independizar los aires, si el del 2do piso no está de acuerdo. Se puede modificar el reglamento interno sin aprobación del propietario del 2do piso
Buenas noches colegas!!!