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INDICACIONES GENERALES | 📄🖋️ 1
LP Pasión por el derecho
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Clase1.1
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ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL CÓDIGO CIVIL | 📓 1
LP Pasión por el derecho
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Clase2.1
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MATERIAL EXTRA DEL DIPLOMADO | JURISPRUDENCIA, VÍDEOS, SUNARP | 📂🗃️ 1
LP Pasión por el derecho
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Clase3.1
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SESIÓN 1: INTRODUCCIÓN A LOS DERECHOS REALES 3
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS | 👨🏫
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Clase4.1
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Clase4.2
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Clase4.3
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SESIÓN 2: LA PROPIEDAD - CONCURRENCIA DE ACREEDORES - DEFENSA DE LA PROPIEDAD 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase5.1
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Clase5.2
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Clase5.3
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SESIÓN 3: RENUNCIA A LA PROPIEDAD - REIVINDICACIÓN - MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y TERCERÍA DE PROPIEDAD 4
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL | 👨🏫
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Clase6.1
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Clase6.2
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Clase6.3
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Clase6.4
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SESIÓN 4: PROPIEDAD HORIZONTAL: ELEMENTOS Y CONSTITUCIÓN 3
Ponente especialista: SONIA CAMPOS | 👨🏫
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Clase7.1
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Clase7.2
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Clase7.3
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SESIÓN 5: EL REGISTRO- MODULO I 3
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS | 👨🏫
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Clase8.1
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Clase8.2
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Clase8.3
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SESIÓN 6: EL REGISTRO- MODULO II 3
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO | 👨🏫
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Clase9.1
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Clase9.2
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Clase9.3
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SESIÓN 7: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 3
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO | 👨🏫
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Clase10.1
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Clase10.2
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Clase10.3
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SESIÓN 8: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO I 3
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS | 👨🏫
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Clase11.1
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Clase11.2
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Clase11.3
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SESIÓN 9: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO II 3
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS | 👨🏫
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Clase12.1
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Clase12.2
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Clase12.3
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SESIÓN 10: EL SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FISICA DE LOS PREDIOS 3
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ | 👨🏫
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Clase13.1
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Clase13.2
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Clase13.3
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SESIÓN 11: PLAZO PARA DEMANDAR EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA 3
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL | 👨🏫
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Clase14.1
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Clase14.2
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Clase14.3
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SESIÓN 12: PRESCIPCIÓN, EL PROCESO DE DESALOJO Y EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LEY DEL DESALOJO NOTARIAL, Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 3
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI | 👨🏫
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Clase15.1
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Clase15.2
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Clase15.3
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SESIÓN 13: EL SANEAMIENTO NOTARIAL, REGISTRAL INMOBILIARIO Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 3
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI | 👨🏫
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Clase16.1
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Clase16.2
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Clase16.3
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EXAMEN N° 1 - EXAMEN PARCIAL | 📝 1
EXAMEN OBJETIVO DE 10 PREGUNTAS
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Clase17.1
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SESIÓN 14: LA SEGURIDAD REGISTRAL Y LA LEGITIMIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD 3
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO | 👨🏫
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Clase18.1
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Clase18.2
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Clase18.3
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SESIÓN 15: HIPOTECA SOBRE BIENES FUTUROS 3
Ponente especialista: MARTIN MEJORADA | 👨🏫
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Clase19.1
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Clase19.2
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Clase19.3
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SESIÓN 16: GARANTIAS REALES, SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase20.1
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Clase20.2
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Clase20.3
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SESIÓN 17: EL DERECHO DE POSESIÓN Y SU PROBLEMÁTICA 3
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase21.1
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Clase21.2
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Clase21.3
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SESIÓN 18: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DEL DOMINIO Y TÍTULO SUPLETORIO 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase22.1
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Clase22.2
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Clase22.3
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SESIÓN 19: FRAUDE INMOBILIARIO Y EL TERCERO REGISTRAL DE BUENA FE 3
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase23.1
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Clase23.2
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Clase23.3
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SESIÓN 20: EL PROCESO DE DESALOJO Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 3
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO | 👨🏫
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Clase24.1
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Clase24.2
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Clase24.3
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SESIÓN EXTRAORDINARIA: TALLER - CASOS PRÁCTICOS DE SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FÍSICA DE UN PREDIOS 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ | 👨🏫
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Clase25.1
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Clase25.2
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SESIÓN 21: VII PLENO CASATORIO- PROPIEDAD NO REGISTRADA VS EMBARGO INSCRITO 3
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase26.1
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Clase26.2
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Clase26.3
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SESIÓN 22: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAR FRECUENTES Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19- MODULO I 3
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA | 👨🏫
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Clase27.1
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Clase27.2
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Clase27.3
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EXAMEN N° 2 - EXAMEN FINAL | 📝 1
Examen objetivo de 10 preguntas
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SESIÓN 23: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAR FRECUENTES Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19- MODULO II 3
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA | 👨🏫
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Clase29.1
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Clase29.2
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Clase29.3
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SESIÓN 24: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAR FRECUENTES Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19- MODULO III 3
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA | 👨🏫
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Clase30.1
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Clase30.2
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Clase30.3
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SESIÓN EXTRAORDINARIA: TALLER - CASOS PRÁCTICOS DE SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FÍSICA DE UN PREDIOS 2
Ponente especialista: Karina Cerna Risco
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Clase31.1
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Clase31.2
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25 Comentarios
gracias
Doctor Buenas tardes, y si el inquilino no cumple con devolver la propiedad , pese a que el contrato ya quedo resuelto , puede el arrendador botarlo a la fuerza o sea de manera ilegal, ahora en pandemia ya que para el arrendador el alquilar el bien es su única fuente de ingreso?
Dr. buenas noches, Isabel acaba de fallecer tenía una enfermedad oncológica y sus facultades tanto físicas y mentales estaban deterioradas; nos enteramos que en el presente mes ha dado en donación su casa a una sobrina, Isabel tiene dos nietos pequeños de dos y cinco años de edad, de su único hijo quién falleció en febrero del año pasado, la sobrina con el documento de transferencia que creemos es ineficaz por que el estado de salud no le permitía realizar ningún acto jurídico y que la documentación que se ha presentado es falsa; podría desalojar a la madre y a los dos nietos menores, cual sería el mejor camino para evitar esta situación. Gracias por su respuesta.
.
Buenas noches Doctor, si el contrato de arrendamiento indica que en caso de incumplimiento de cualquiera de la las clausulas no se necesita enviar carta notarial, es recomendable hacerlo? que pasa si no se envía?
Por otro lado que dirección legal del inquilino se recomienda poner en el contrato, la vigente? la que figura en el DNI? aunque muchas veces ya no vive allí o se coloca el domicilio del inmueble que se le esta alquilando?
En un contrato de arrendamiento se pactó así:LA ARRENDATARIA recibe el predio agrícola por el tiempo de un año contabilizados a partir del 1 de noviembre de 2019 al 1 de noviembre de 2020,el cual tendrá carácter renovable al cumplir la fecha del contrato…..LA ARRENDATARIA dos meses antes de finalizar el contrato, es decir,el 2 de setiembre de 2020 deberá comunicar la renovación del contrato al whatsapp xxx //////// SI ESTA CLÁUSULA DEL PLAZO NO ESTARÍA o NO ESTUVIERA TAN CLARA, PREGUNTA:1)La RRENDATARIA NO COMUNICÓ su afán de renovar AL 2 DE SETIEMBRE;2)Llegó el 2 de noviembre de 2020 y la ARRENDATARIA se fue del predio agrícola; PERO el arrendador no cursó carta notarial previamente, ni después del 1 de noviembre de 2020 en el domicilio FICHA RENIEC de la arrendataria dándole a conocer el fin del contrato al 01 de noviembre de 2020 ;3) el predio agrícola en cuestión desde aquel entonces(02 de noviembre de 2020) y hasta la actualidad, más aún por la pandemia, no ha sido posible “encontrarle inquilino”,ENTONCES ¿la omisión por el arrendador de no haberle cursado aquella CARTA NOTARIAL previamente ,o después del 02 de noviembre de 2020, dándole en conocimiento si deseara firmar un nuevo contrato al 02 de noviembre de 2020, o caso contrario, que desaloje el bien a dicha fecha(02/11/2020) por haber vencido el plazo contractual, esta OMISIÓN GENERARÁ ALGUNA IMPLICANCIA FUTURA ( menoscabo o afectación de algún modo) CONTRA EL BIEN Y CONTRA EL PROPIETARIO ARRENDADOR si es que la inquilina subrepticiamente estuviera incubando algún proceder de mala fe contra el BIEN?; ¿sería recomendable a estas alturas cursarle CARTA NOTARIAL dándole a conocer que el contrato venció?(el predio agrícola está sin guardianía y no tiene cercos; LO QUE PASA ES QUE SOBRE la ARRENDATARIA el arrendador se ha enterado recién QUE SE DEDICA AL TRÁFICO DE TERRENOS A TRAVÉS DE UNA INMOBILIARIA)
Dr. Buenas noches el año 2017 se inicio el proceso de desalojo por falta de pago, se tenia programado el desalojo para el día 16 de abril del 2020, pero debido a la emergencia no se pudo realizar la diligencia, se solicito al Juez se realice el desalojo, pero el Juez dispuso que por razones de la pandemia no se puede realiza tal diligencia, que recurso se debe realizar, porque la inquilina está destrozando el inmueble, gracias Dr.
Doctor, en caso de contrato de arrendamiento con clausula de allanamiento futuro con firmas legalizadas del arrendador y del arrendatario, cuando se modifica mediante una adenda, debe ser necesariamente con firma legalizada ante el notario? o puede ser sin legalizar la firma?
Doctor, en el supuesto de que el arrendatario viaje al extranjero alegando que pagará lo que adeuda de renta a su regreso, sin embargo, habiendo salido del Perú, ya no se comunica ni responde las comunicaciones del arrendador, siendo así, en ese supuesto, como debería proceder el arrendador? cabría alegar la resolución del contrato por parte del propietario?
¿Si ante la emergencia del CASO FORTUITO (léase la PANDEMIA) POR QUÉ NO emergió la FUERZA MAYOR ( léase alguna LEY “x” ,la intervención del ESTADO,el legislador en buena cuenta) PUES los contratos desde una perspectiva económica y social SON ENTENDIDOS COMO UN ACTO DE COOPERACIÓN ENTRE LAS PARTES para el logro del propósito práctico deseado, máxime si , ADEMÁS, la BUENA FE ( en sentido lato) se hace presente en el iter de las cuestiones contractuales ( la EJECUCIÓN y sus vicisitudes), tal como así viene regulado en el 1362, CÓDIGO CIVIL?
Doctor una consulta:
Si entre A y B contraen una anticresis de un bien inmueble
A dueño del inmueble no esta inscrito su propiedad en SUNARP y B no puede inscribirlo el contrato de Anticresis en SUNARP.
Buenas Tardes. Presente.
Doctor, en el supuesto de que el arrendatario falleciera a causa de la pandemia, quién tendría que asumir el riesgo o la obligación de cumplir con el pago de la renta? que solución se puede dar en ese supuesto?
Buenas tardes , presente
Dr. Pasco: Cómo ejerzo mi derecho de retención de bienes muebles, en el caso de una empresa de telecomunicaciones cuyo contrato del 2015, venció y fue resuelto en junio 2020, por falta de pago y de manifestación de renovación de la arrendataria, pese a las cartas notariales del arrendador, quien mantiene en retención los equipos y la antena. ¿Cómo formalizo la acción de retención para el pago de los 8 meses funcionando y, la garantía por riesgo de deterioro de edificación en la desinstalación?
Gracias.
Doctor, buenas noches, a su criterio existe algún tipo de diferencia en cuanto a la distribución de riesgos si en caso el arrendamiento del inmueble es para uso de vivienda o como oficina? Es decir, influye el hecho de que durante la cuarentena estricta, que en caso de inmuebles habitados como vivienda, el inmueble se encontraba habitado por el arrendatario, a diferencia de una oficina, la cual se encontraba deshabitada. Bajo esta premisa, tiene mayor fundamento la solicitud del arrendatario de pagar menos en caso de utilizar el inmueble como oficina?
Buenas tardes Dr. Pasco. En un contrato de arrendamiento de local comercial el señor A adelanta la renta de 9 meses al señor B. Pero la inmobilización por pandemia inicia al 2do mes de firmado el contrato. ¿Ve viable la figura de “enriquecimiento sin causa” para que A pida la devolución del dinero ante la imposibilidad de vender en dicho local comercial? Gracias!
Saludos..
AUSPICIOSO QUE LA DRA. MARTHA SILVA DIÁZ LLEVE A CABO EL TALLER PARA MAÑANA. BIEN…….
PRESENTE, buenas tardes.
Buenas tardes con todos
VERIFICANDO CORREO
Presente…
OK
Buenas tardes