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INDICACIONES GENERALES | 📄🖋️ 1
LP Pasión por el derecho
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Clase1.1
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ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL CÓDIGO CIVIL | 📓 1
LP Pasión por el derecho
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Clase2.1
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MATERIAL EXTRA DEL DIPLOMADO | JURISPRUDENCIA, VÍDEOS, SUNARP | 📂🗃️ 1
LP Pasión por el derecho
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Clase3.1
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SESIÓN 1: INTRODUCCIÓN A LOS DERECHOS REALES 3
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS | 👨🏫
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Clase4.1
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Clase4.2
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Clase4.3
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SESIÓN 2: LA PROPIEDAD - CONCURRENCIA DE ACREEDORES - DEFENSA DE LA PROPIEDAD 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase5.1
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Clase5.2
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Clase5.3
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SESIÓN 3: RENUNCIA A LA PROPIEDAD - REIVINDICACIÓN - MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y TERCERÍA DE PROPIEDAD 4
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL | 👨🏫
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Clase6.1
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Clase6.2
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Clase6.3
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Clase6.4
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SESIÓN 4: PROPIEDAD HORIZONTAL: ELEMENTOS Y CONSTITUCIÓN 3
Ponente especialista: SONIA CAMPOS | 👨🏫
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Clase7.1
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Clase7.2
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Clase7.3
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SESIÓN 5: EL REGISTRO- MODULO I 3
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS | 👨🏫
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Clase8.1
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Clase8.2
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Clase8.3
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SESIÓN 6: EL REGISTRO- MODULO II 3
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO | 👨🏫
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Clase9.1
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Clase9.2
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Clase9.3
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SESIÓN 7: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 3
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO | 👨🏫
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Clase10.1
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Clase10.2
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Clase10.3
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SESIÓN 8: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO I 3
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS | 👨🏫
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Clase11.1
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Clase11.2
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Clase11.3
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SESIÓN 9: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO II 3
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS | 👨🏫
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Clase12.1
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Clase12.2
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Clase12.3
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SESIÓN 10: EL SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FISICA DE LOS PREDIOS 3
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ | 👨🏫
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Clase13.1
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Clase13.2
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Clase13.3
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SESIÓN 11: PLAZO PARA DEMANDAR EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA 3
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL | 👨🏫
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Clase14.1
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Clase14.2
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Clase14.3
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SESIÓN 12: PRESCIPCIÓN, EL PROCESO DE DESALOJO Y EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LEY DEL DESALOJO NOTARIAL, Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 3
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI | 👨🏫
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Clase15.1
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Clase15.2
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Clase15.3
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SESIÓN 13: EL SANEAMIENTO NOTARIAL, REGISTRAL INMOBILIARIO Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 3
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI | 👨🏫
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Clase16.1
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Clase16.2
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Clase16.3
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EXAMEN N° 1 - EXAMEN PARCIAL | 📝 1
EXAMEN OBJETIVO DE 10 PREGUNTAS
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Clase17.1
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SESIÓN 14: LA SEGURIDAD REGISTRAL Y LA LEGITIMIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD 3
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO | 👨🏫
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Clase18.1
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Clase18.2
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Clase18.3
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SESIÓN 15: HIPOTECA SOBRE BIENES FUTUROS 3
Ponente especialista: MARTIN MEJORADA | 👨🏫
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Clase19.1
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Clase19.2
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Clase19.3
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SESIÓN 16: GARANTIAS REALES, SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase20.1
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Clase20.2
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Clase20.3
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SESIÓN 17: EL DERECHO DE POSESIÓN Y SU PROBLEMÁTICA 3
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase21.1
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Clase21.2
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Clase21.3
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SESIÓN 18: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DEL DOMINIO Y TÍTULO SUPLETORIO 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase22.1
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Clase22.2
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Clase22.3
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SESIÓN 19: FRAUDE INMOBILIARIO Y EL TERCERO REGISTRAL DE BUENA FE 3
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase23.1
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Clase23.2
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Clase23.3
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SESIÓN 20: EL PROCESO DE DESALOJO Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 3
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO | 👨🏫
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Clase24.1
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Clase24.2
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Clase24.3
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SESIÓN EXTRAORDINARIA: TALLER - CASOS PRÁCTICOS DE SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FÍSICA DE UN PREDIOS 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ | 👨🏫
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Clase25.1
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Clase25.2
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SESIÓN 21: VII PLENO CASATORIO- PROPIEDAD NO REGISTRADA VS EMBARGO INSCRITO 3
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase26.1
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Clase26.2
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Clase26.3
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SESIÓN 22: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAR FRECUENTES Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19- MODULO I 3
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA | 👨🏫
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Clase27.1
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Clase27.2
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Clase27.3
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EXAMEN N° 2 - EXAMEN FINAL | 📝 1
Examen objetivo de 10 preguntas
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SESIÓN 23: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAR FRECUENTES Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19- MODULO II 3
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA | 👨🏫
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Clase29.1
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Clase29.2
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Clase29.3
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SESIÓN 24: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAR FRECUENTES Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19- MODULO III 3
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA | 👨🏫
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Clase30.1
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Clase30.2
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Clase30.3
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SESIÓN EXTRAORDINARIA: TALLER - CASOS PRÁCTICOS DE SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FÍSICA DE UN PREDIOS 2
Ponente especialista: Karina Cerna Risco
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Clase31.1
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Clase31.2
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45 Comentarios
tengo un caso reciente no se si me podran ayudar. una comunidad campesina suscribio dos minutas de compra venta de un inmueble el mismo dia en el año 2003. uno de ellos logro incribir mediante sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura publica en el año 2020. El que no inscribio esta demandando nulidad de acto juridico. que deberiamos hacer? plantear excepcion de prescripcion?
ESPERÁBAMOS CON MUCHA ANSIA LA EXPOSICIÓN DEL TALLER DE LA DRA. MARTHA SILVA DÍAZ, ¿ CUÁNDO SE DARÁ?…….
¿SIEMPRE SE MANTENDRÁ LATENTE EL RIESGO A RAÍZ DE UNA COMPRA-VENTA TANTO PARA COMPRADOR COMO VENDEDOR?
ADEMAS DE REALIZAR EL ESTUDIO DE TITULO, NO SERIA CONVENIENTE QUE AL FIRMAR LA MINUTA Y, PAGAR UNA PARTE DEL PRECIO DE VENTA, SE REALICE EL BLOQUE Y ENTRE LAS CONDICIONES DE LA MINUTA SE DEBERIA CONSIGNAR QUE EL SALDO DEL PRECIO DE VENTA SE DEBE PAGAR A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA, SIEMPRE QUE SE HAYA INSCRITO EL BLOQUEO Y, QUE EL INMUEBLE SE ENCUENTRE TOTALMENTE DESOCUPADO
Profesor disculpe, hace un momento hablo de los embargos, INDECOPI puede embargarte una propiedad y si fuese el caso ¿a partir de que monto lo puede hacer?
buenas noches Dr. Pasco,
la consulta es la siguiente: inmobiliaria VENDEDOR y persona natural (COMPRADOR),ambos firman contrato de compraventa de bien futuro-pago financiado, la condición y plazo se incumplió ya que EL COMPRADOR dejó de pagar 3 cuotas y según cláusula el contrato se resuelve de manera unilateral, es posible renegociar el contrato considerando las circunstancias actuales y bajo que términos?, gracias dr.
Buenas noches doctor,¿cuál es la diferencia entre la anotación preventiva y el bloqueo registral?
profesor muchas gracias
Sancionamos a Tania pero lo que usted propone es que la inscripción sea prácticamente constitutivo. Lo del Pleno entiendo bien porque no puede vender alguien que no tiene el título de propietario. Agradecería pueda aclararnos su punto de vista al respecto.
Estimado colega, por favor actualizar con F5. Saludos.
disculpe profesor, pero no dijeron que el que registraba primero era quien ganaba la propiedad
El hecho de adquirir un bien inmueble de B me genera certeza en su adquisición sin contratiempos futuros ( garantía de no ser estafados) TODA VEZ QUE B ADQUIRIÓ EL BIEN de una INMOBILIARIA formal quienes tienen la partida MATRIZ ( antecedente dominial de INMATRICULACIÓN) sobre dicho predio?
Excelente ponencia Dr Pasco. Una consulta ¿analizar tantas vulnerabilidades de todos los contratos anteriores no encarece los costos de transacción? esto genera una psicosis para comprar, cuando el registro debería garantizarme oponibilidad
A y B casados compran 2do. piso de la propiedad de los suegros y la inscriben en Registros Públicos, luego A y B se separan (no se divorcian), de pronto este segundo piso comprado a los suegros aparece vendido a C saneado e inscrito ante Registros Públicos, sin el conocimiento de A y B, (es decir que A y B ya no figuran como propietarios). ¿ Puede anularse un contrato de compra-venta sin que A y B se enteren y luego sea vendido a C ? ¿ Se puede decir que en la Notaria hicieron algún fraude? ¿ Es posible que en Registros Públicos se borren todos los antecedentes de está compra venta con la complicidad de algunos funcionarios del SUNARP?
Buenas noches Dr Pasco,
Si X compra como titular un bien futuro con crédito hipotecario por encargo de su hermana (mandato sin representación), sencillamente porque esta última no accedería al crédito hipotecario por razones de acreditación de solvencia,
, una vez inscrita la hipoteca en la partida del inmueble aún bien futuro,i
??Es posible tramitar la escritura pública de declaración de verdadero propietario a favor de su hermana ante Notario aún el bien sea futuro? Y además es posible registrarlo? O debe esperarse a que el bien exista si la hipoteca ya se registró y el mandatario responderá por cualquier incumplimiento en el pago del crédito?
Muchas gracias de antemano por su respuesta.
Buenas Tardes Dr., Si en un contrato de compraventa con pago en cuotas, a razón de una cláusula de resolución expresa, se indica que el comprador al dejar de pagar una cuota se tendrá por resuelto el mismo ¿Es entendible este pacto como reserva de dominio o es que acaso esta reserva ha de ser expresa? y Gracias por su excelente ponencia Dr.
Un predio que tiene escritura pública PERO NO ESTÁ INSCRITO y a la muerte de los compradores se ha anotado la SUCESIÓN INTESTADA de los causantes donde figuran 9 herederos. Ese bien desde la muerte de los propietarios,hace 2 años que no está posesionado , Pregunta: ¿el hecho que exista 9 herederos, genera una gran traba por el lado de las firmas para terceros de mala fe(traficantes de terrenos) que quieran echar mano de la FALSIFICACIÓN DOCUMENTARIA(firmas) para vender fraudulentamente el bien por suplantación de identidad?
PREGUNTA DIRIGIDA AL DOCTOR ALAN PASCO
En el caso de que el hermano mayor deja al hermano menor.La propiedad inmueble del hermano mayor tiene registro.
RECIBO AGUA,LUZ AUTOEVALUO Y ARBITRIOSA NOMBRE DEL HERMANO MAYOR.
*Puede perder el hermano mayor su casa?
*Puede hacer prescripcion el hermano menor.
*Que tipo de demanda plantear.
*Ademas el hermano menor lo corrio al propietario (hermano mayor)por violencia familiar.
espero su respuesta Doctor.
Díganos, ¿MEDIOS PROBATORIOS o modos PARA PROBAR LA BUENA FE del comprador?
¿Es una verdad de perogrullo el concluir la calidad de legisladores que tenemos ante el hecho evidente de por qué hasta el momento NO se añade ese párrafo al 2014, CÓDIGO CIVIL, para protegerlo en su titularidad de propiedad cuando hubo un “despojo” de por medio de su propiedad a raíz de una falsificación documentaria o suplantación de identidad; todo esto para salvaguardar la PAZ SOCIAL como fundamento en plan de INTERÉS PÚBLICO?
Doctor buenas tardes
PREGUNTA. hace 09 años compre un terreno en una asociación de vivienda al querer tomar posesión me di cuenta que este terreno había sido vendido a dos personas una de ella mi persona, ambos con minuta de compra venta privada, pero la otra parte me gano e inscribió la propiedad, en el transcurso del proceso el presidente de la asociación me dio una declaración jurada notariada desconociendo la minuta del otro propietario, además un perito grafotécnico particular, emitió un dictamen que la firma que obra en la otra minuta de compra venta no deviene del puño y firma DEL PRESIDEENTE, AHORTA BIEN EL PRESIDENTE MURIO, la autoridad judicial no quiere reconocer el dictamen pericial, que puedo hace la posesión tiene la otra parte GRCACIAS
Dr
Pasco, ¿que cláusulas recomienda que deben ir si o si, si vendo propiedad en dos cuotas, una cuota marzo, otra en mayo. ¿Que pasa si finalmente el vendedor no cumple con la cuota de mayo?
¿Cuál es ese PROTOCOLO JURÍDICO que debe seguirse para hacerse con la titularidad y salvaguarda del derecho de propiedad a raíz de una compra-venta que se concrete de un terreno urbano, y claro, evitar ser estafados en el intento? ¿Podría describir, paso por paso , dicho PROTOCOLO?, o, como he tomado nota de experiencia personal de campo, ¿dicen QUE siempre habrá un riesgo tanto para vendedor como comprador a raíz de una compra-venta de bien inmueble?
Buenas tardes estimado profesor y compañeros. Me gustaría hacer la siguiente consulta:
Se tiene un terreno rural grande cuyo dueño lo ha dividido en varios lotes. El dueño oferta cada uno de esos lotes por un precio, pero en realidad lo que está vendiendo son alícuotas de su terreno y no partes físicas de este. Teniendo esto en cuenta:
1. ¿Cuál sería el procedimiento para registrar cada lote por separado?
2. ¿Para construir sobre estos terrenos sería necesario hacer el procedimiento de habilitación urbana? ¿La habilitación urbana puede hacerse ahora mismo, antes de independizar los lotes?
Gracias de antemano.
Presente. Buenas Tardes.
¡PRESENTE! Buenas Tardes.
doctor buenas noches
un contrato privado de compra venta del bien inmueble se puede registrar en Registros públicos de ser posible que documentos debo adjuntar y donde debo presentarlo
¿La constatación posesoria para descartar que haya un primer comprador posesionando el inmueble que yo quiero comprar debe constar en algún documento?
Una consulta, el taller no iba a tratar sobre desarrollo y gestión inmobiliario? Gracias
BUENAS TARDES PRESENTE
Buenas tardes.
Buenas tardes con todos
Buenas tardes.
A QUE HORA COMENZARA?
Estimado alumno, hemos estado conectados en la transmisión de la clase desde las 5 p. m., de presentar inconvenientes por favor actualizar con F5. Saludos. 🙂
No puedo ver la clase 🙁
PRESENTE, buenas tardes.
Buenas Tardes colegas
Buenas tardes
Buenas tardes , presente
Buenas tardes a todos
JALIXTO FLOREZ PRESENTE
Buenas Tardes con todos
Buenas tardes colegas