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INDICACIONES GENERALES | 📄🖋️ 1
LP Pasión por el derecho
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Clase1.1
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ANTEPROYECTO DE REFORMA DEL CÓDIGO CIVIL | 📓 1
LP Pasión por el derecho
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Clase2.1
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MATERIAL EXTRA DEL DIPLOMADO | JURISPRUDENCIA, VÍDEOS, SUNARP | 📂🗃️ 1
LP Pasión por el derecho
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Clase3.1
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SESIÓN 1: INTRODUCCIÓN A LOS DERECHOS REALES 3
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS | 👨🏫
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Clase4.1
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Clase4.2
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Clase4.3
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SESIÓN 2: LA PROPIEDAD - CONCURRENCIA DE ACREEDORES - DEFENSA DE LA PROPIEDAD 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase5.1
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Clase5.2
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Clase5.3
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SESIÓN 3: RENUNCIA A LA PROPIEDAD - REIVINDICACIÓN - MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD Y TERCERÍA DE PROPIEDAD 4
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL | 👨🏫
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Clase6.1
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Clase6.2
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Clase6.3
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Clase6.4
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SESIÓN 4: PROPIEDAD HORIZONTAL: ELEMENTOS Y CONSTITUCIÓN 3
Ponente especialista: SONIA CAMPOS | 👨🏫
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Clase7.1
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Clase7.2
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Clase7.3
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SESIÓN 5: EL REGISTRO- MODULO I 3
Ponente especialista: YESSENIA CAMPOS | 👨🏫
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Clase8.1
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Clase8.2
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Clase8.3
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SESIÓN 6: EL REGISTRO- MODULO II 3
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO | 👨🏫
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Clase9.1
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Clase9.2
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Clase9.3
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SESIÓN 7: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL 3
Ponente especialista: JORGE ORTIZ PASCO | 👨🏫
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Clase10.1
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Clase10.2
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Clase10.3
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SESIÓN 8: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO I 3
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS | 👨🏫
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Clase11.1
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Clase11.2
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Clase11.3
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SESIÓN 9: REGISTRO DE PREDIOS- MODULO II 3
Ponente especialista: MOISES ARATA SOLÍS | 👨🏫
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Clase12.1
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Clase12.2
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Clase12.3
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SESIÓN 10: EL SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FISICA DE LOS PREDIOS 3
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ | 👨🏫
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Clase13.1
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Clase13.2
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Clase13.3
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SESIÓN 11: PLAZO PARA DEMANDAR EL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA 3
Ponente especialista: JIMMY RONQUILLO PASCUAL | 👨🏫
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Clase14.1
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Clase14.2
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Clase14.3
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SESIÓN 12: PRESCIPCIÓN, EL PROCESO DE DESALOJO Y EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LA LEY DEL DESALOJO NOTARIAL, Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 3
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI | 👨🏫
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Clase15.1
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Clase15.2
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Clase15.3
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SESIÓN 13: EL SANEAMIENTO NOTARIAL, REGISTRAL INMOBILIARIO Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 3
Ponente especialista: JORGE LUIS GONZALES LOLI | 👨🏫
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Clase16.1
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Clase16.2
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Clase16.3
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EXAMEN N° 1 - EXAMEN PARCIAL | 📝 1
EXAMEN OBJETIVO DE 10 PREGUNTAS
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Clase17.1
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SESIÓN 14: LA SEGURIDAD REGISTRAL Y LA LEGITIMIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD 3
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO | 👨🏫
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Clase18.1
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Clase18.2
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Clase18.3
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SESIÓN 15: HIPOTECA SOBRE BIENES FUTUROS 3
Ponente especialista: MARTIN MEJORADA | 👨🏫
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Clase19.1
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Clase19.2
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Clase19.3
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SESIÓN 16: GARANTIAS REALES, SU INSCRIPCIÓN REGISTRAL Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase20.1
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Clase20.2
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Clase20.3
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SESIÓN 17: EL DERECHO DE POSESIÓN Y SU PROBLEMÁTICA 3
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase21.1
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Clase21.2
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Clase21.3
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SESIÓN 18: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DEL DOMINIO Y TÍTULO SUPLETORIO 3
Ponente especialista: MARIO SOLIS CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase22.1
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Clase22.2
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Clase22.3
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SESIÓN 19: FRAUDE INMOBILIARIO Y EL TERCERO REGISTRAL DE BUENA FE 3
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase23.1
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Clase23.2
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Clase23.3
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SESIÓN 20: EL PROCESO DE DESALOJO Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19 3
Ponente especialista: ALAN PASCO ARAUCO | 👨🏫
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Clase24.1
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Clase24.2
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Clase24.3
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SESIÓN EXTRAORDINARIA: TALLER - CASOS PRÁCTICOS DE SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FÍSICA DE UN PREDIOS 2
Ponente especialista: MARTHA SILVA DIAZ | 👨🏫
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Clase25.1
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Clase25.2
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SESIÓN 21: VII PLENO CASATORIO- PROPIEDAD NO REGISTRADA VS EMBARGO INSCRITO 3
Ponente especialista: FORT NINAMANCCO CÓRDOVA | 👨🏫
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Clase26.1
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Clase26.2
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Clase26.3
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SESIÓN 22: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAR FRECUENTES Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19- MODULO I 3
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA | 👨🏫
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Clase27.1
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Clase27.2
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Clase27.3
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EXAMEN N° 2 - EXAMEN FINAL | 📝 1
Examen objetivo de 10 preguntas
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SESIÓN 23: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAR FRECUENTES Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19- MODULO II 3
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA | 👨🏫
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Clase29.1
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Clase29.2
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Clase29.3
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SESIÓN 24: CONTRATOS INMOBILIARIOS, SU INCIDENCIA REGISTRAL, CLÁUSULAR FRECUENTES Y EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA DE LA COVID-19- MODULO III 3
Ponente especialista: WALTER VÁSQUEZ REBAZA | 👨🏫
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Clase30.1
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Clase30.2
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Clase30.3
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SESIÓN EXTRAORDINARIA: TALLER - CASOS PRÁCTICOS DE SANEAMIENTO DE LA DESCRIPCIÓN FÍSICA DE UN PREDIOS 2
Ponente especialista: Karina Cerna Risco
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Clase31.1
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Clase31.2
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41 Comentarios
MUCHAS GRACIAS POR LA PEDAGÓGICA CÁTEDRA , DRA. YESSENIA CAMPOS…….POR FAVOR, SOCIALÍCENOS SU CORREO PARA TRASMITIRLE INQUIETUD ACADÉMICA… GRACIAS….
EL SR “X” INDEPENDIZO EL INMUEBLE EN DOS PISO (2 UNIDADES), SIN AIRES, Y ES PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIO, DA EN ANTICIPO A UNO DE SUS 3 HIJOS. FALLECE CON TESTAMENTO EN DONDE DISPUSO QUE LOS DOS HIJOS A QUIENE NO DIO EN ANTICIPO, ADQUIERAN PARTE FISICA DEL PRIMER PISO DEL PREDIO INDEPENDIZADO Y DEJA LOS AIRES DEL SEGNDO PISO A UNO DE ESOS DOS HIJOS. COMO ACTO PREVIO LOS DOS HERMANOS A QUIENES SE HA OTORGADO PARTE FISICA DEL PRIMER PISO, DEBERAN REALIZAR LA INDEPENDIZACION, SOLICITAR JUNTA DE PROPIETARIOS, PARA ELEGIR NUEVO PRESIDENTE Y ASIGNAR LOS PORCENTAJE DE LAS UNIDADES DEL PRIMER PISO Y LOS AIRES REQUIEREN DE ACUERDO UNANIME?, MUCHAS GRACIAS POR SU RESPUESTA
Ley de garantía Mobiliaria
SE PUEDE CONVOCAR, PRIMERO EN EL REGISTRO, EN CASO DE UNA EMPRESA INMOBILIARIA QUE VENDIO UNA PROPIEDAD HACE MAS DE 50 AÑOS Y QUE LUEGO DE MAS 30 AÑOS DE INACTIVIDAD, AL CAMBIO DE GERENTE ESTE VUELVE A VENDER LA PROPIDAD A SABIENDAS QUE REGISTRA VENTA ANTERIOR APROVECHANDO QUE EL PROPIETARIO NO REGISTRO LA PROPIEDAD.
DRA EN DONDE SE ENCUENTRA LA NORMATIVA QUE REGULA LA SUBDIVISION DE UN PREDIO RUSTICO, MUCHAS GRACIAS POR SU RESPUESTA
Dra. buenas noches, es posible hacer la inscripción de la demandad de prescripción adquisitiva después de un año de iniciado el proceso.
Gracias por la aclaración. Buenas noches.
DRA POR UN SISTEMA DE SEGURIDAD JURIDICA, SI EL TITULO MAS ANTIGUO INSCRITO EN REGISTROS ES DE UNA MUNICPALDALIDAD, QUE ME TRANSFIERE UNA PARTE DE LA PROPIEDAD, SUCEDE QUE HAY SUPERPOSICION DE CASI LA TOTALIDAD DEL PREDIO QUE ME HAN TRANSFERIDO CON UNA COMUNIDAD CAMPESINA Y EN TERCER LUGAR CON LA SBN, COMO TRATA EL PODER JUDICIAL EL DERECHO DE LA COMUNIDAD CAMPESINA Y LA SEGURIDAD JURIDICA POR LA PRIORIDAD EN EL TIEMPO DE LA INSCRIPCION
Dra que es el catastro, que funcion cumple y su importancia.
SOBRE EL ACTO PREVIO, EN EL EJEMPLO QUE SEÑALO SOBRE EL TESTADOR QUE OTORGA UNA PARTE FISICA A DOS DE SUS TRES HEREDEROS, DE UN PRIMER PISO QUE NO LLEGÓ A INDEPENDIZAR EN DOS UNIDADES, SI OTORGÓ COMO ANTICIPO EL SEGUNDO PISO A UN TERCER HEREDERO, QUE YA TIENE INSCRITA ESA UNIDAD EN REGISTROS, SI ADEMAS EL TESTADOR ENTREGO LOS AIRES DEL SEGUNDO PISO A PESAR DE NO ESTAR CONSIDERADO COMO UNA UNIDAD Y NO SER PARTE DEL SEGUNDO PISO, FINALMENTE EL TESTADOR FIGURA INSCRITO PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS.. CUALES SERIAN LAS ACCIONES PREVIAS DE LOS HEREDROS DEL PRIMER PISO, ELLOS DEBEN REALIZAR LA INDEPENDIZACION SIN LA PARTICIPACION DEL TERCER HERMANO Y DEBERA SOLICITAR LA JUNTA DE PROPIETARIOS PÀRA ELEGIR AL PRESIDENTE Y EN ESA SESION DE LA JUNTA DEBERAN APROBAR JUNTO CON EL TERCER HERMANO, LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACION DE LAS UNIDADES DEL PRIMER PISO Y EN CUANTO A LOS AIRES DEL SEGUNDO PISO, SI TENDRIA QUE TENER LA APROBACION UNANIME DE LOS TRES HEREDEROS?
Dra. Buenas noches, con relación al principio de especialidad, he visto partidas registrales donde tienen más de 300 asientos de compra de acciones y derechos del inmueble, en su ejercicio registral han observado alguna mala práctica?
PRESENTE
Dra porque la partida registral matriz no cuenta con el resumen o historial del predio, puesto que para verificar por el interesado es tedioso ubicar las cargas, gravámenes u otros actos importantes.
Tengo este gran tema que no he podido resolver hasta el momento:
Si pudiera explayarme en el caso le agradecería.
SUNARP BARRANCA me contesta, a la solcitud de la emisión de un nuevo título de propiedad sobre el título archivado:
En relación con dicho Título, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de (la)s siguiente(s) observaciones, acorde con la(s) norma(s) que se cita(n):
A fin de proceder con la calificación del presente título, sírvase acreditar el nombramiento y otorgamiento de facultades de los Sres. Pedro Severiano Espionoza Ramirez – Presidente y Claudio Dionicio Huerta – Secretario, toda vez que revisada la escritura pública de compraventa presentada a calificación dichas personas intervienen en representación de la Asociación Pro – Vivienda La xxxxxxxxxxx – Barranca.-
Además se realizó la búsqueda de índice del registro de Personas Jurídicas encontrándose registrada en la Partida No. nnnnnnnn (Tomo No. 1 Fojas nnn), a nombre de la Asociación de Pobladores La xxxxxxxxx – Barranca, en la misma no obra registrado ni el nombramiento ni en el otorgamiento de facultades a los Sres. antes señalados.
Asimismo existen discrepancias en las denominaciones del Adjudicante señaladas en la escritura pública de compraventa, con la partida registral (Partida No. nnnnnnn), lo cual deben aclarar.
Vista la escritura pública no se consigna la valorización e la adjudicación lo cual deberán subsanar.
Base Legal: De conformidad con el art. 145, 156, 162, 2011 del Código Civil, art. 31, 32 y 40 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, art. 48 del D.L. No 1049
———————–
La subsanación debe efectuarse dentro del pazao previsto en el artículo 25 de los Reglamento General de los Registros Públicos, cuyo TUO fue aprobado por Resolución No. 126-2012-SUNARP-SN, publicado en el Diario Oficial el Peruano el 19-05-2012. Procede asimismo interponer recurso de apelación conforme a lo previsto en el artículo 142 y siguientes de la norma antes citada.
Buenas noches, Doctora, una consulta, en caso de una adecuación de un Reglamento Interno, se puede solicitar simultáneamente tanto la adecuación como la modificación del Reglamento Interno? o son 2 actos independientes de manera que la adecuación debe ser solicitada e inscrita con anterioridad a la modificación?
Buenas noches, muy buena ponencia; una consulta, la opción de compra se inscribe en cargas y gravámenes? y el compromiso de contratar se inscribe en el Registro de Contratos?; si esto es así, porqué la diferencia de tratamiento si ambos son contratos preparatorios y buscan garantizar un contrato definitivo sobre el bien, para publicitar a un futuro comprador. Gracias!
Buenas Noches Doctora, le presento este caso; Un bien inscrito como indiviso perteneciente a dos copropietarios es dividido mediante conciliación judicial, la cual no llega a inscribirse en registros por lo que el bien aun sigue figurando como indiviso. ¿Puede uno de los copropietarios disponer de una parte del bien, basándose en la conciliación no inscrita, aun cuando en SUNARP el bien este inscrito como un bien indiviso?
( CASO : OBSERVACIONES POR REGISTRADOR ANTE INMATRICULACIÓN DE PREDIO RÚSTICO ) :
En la INTRODUCCIÓN de la Escritura Pública dice: En la ciudad de Huancayo, a los quince días del mes de Enero de mil novecientos sesentidós; ante mí el Notario Público, que autoriza y testigos, que al final se nombran y firman, comparecen : de una parte don José Doroteo Arango, Párroco de la Doctrina de Hualhuas, de esta provincia, con autorización del señor Obispo de esta Diócesis Benito Ponce Bermejo; y de la otra don Alberto Granados Aliaga, con libretas que constan en la minuta, ….
El registrador ha OBSERVADO la INMATRICULACIÓN en:
1) No consta el documento de identidad del vendedor autorizado ni en la INTRODUCCIÓN ni en el CUERPO de la Escritura Pública , el Párroco. Aclarar
2) No consta la autorización concedida al vendedor autorizado. Aclarar
¿ Qué hacer para levantar dichas OBSERVACIONES toda vez que tanto el Párroco vendedor , el Obispo y el Notario interviniente, han fallecido a la actualidad?
¿ Si agoto la vía administrativa y no me dan la razón, sería mejor acudir a la vía judicial para salvaguardar mi predio respecto de no perder el Principio de PRIORIDAD REGISTRAL ?
¿ Qué trámite hacer mientras tanto en SUNARP u otro ente para salvaguardar mientras tanto mi predio hasta que logre su registramiento, toda vez que el tema acuciante y escabroso del tráfico de terrenos es lamentablemente una realidad viviente en nuestro país?
¿Si no logro registrar mi predio por la vía de la inmatriculación, se podría apelar al título supletorio o la PAD vía notarial para lograrlo?
¿ cuáles podrían ser las implicancias si mi título es tachado? Gracias……..
Dra, ¿el principio de Publicidad Registral es aplicable también al título archivado que le dio origen? Ello, en relación al pronunciamiento del TC que usted señaló al respecto. Gracias
Doctora buenas tardes PREGUNTA¿ el proyecto de recepción de obra de habilitación Urbana, aprobada mediante Resolución de Sub GERENCIA Nº. 034-2016-SGOPHU-SGOPHU-MDPP, no ha cumplido con respetar lo señalado en el inciso b, art.36, capitulo, del decreto supremo Nº. 008-2013-Vivienda y Art. 22, de la ley de Regularizaciones Urbanas y edificaciones Nro. 2909, en consecuencia no debieron lotizar el parque?
en consecuencia la resolución Nº. 034-2016-SGOPHU-SGOPHU-MDPP, fue anulado de Oficio por la MPP, que debo hacer para que se escriba a los Registros Públicos y retorne a su estado anterior ya que con esta actitud alteraron linderos perimétricos lotizaron el parque afectaron dos lotes de otra asociación luego hipotecaron al banco. gracias por su respuesta
Buenas noches doctora: una esposa adquiere un inmueble como socia de una cooperativa de crédito que financia una urbanización en Piura, que siendo CASADA aprovecha que en su DNI figura como SOLTERA; dicha cooperativa asignó el inmueble supuestamente a “título gratuito”; siendo que se pagan diversos derechos con nombres supuestos que encubren el pago del inmueble como socia. SUNARP de Piura, considera que es UN BIEN PROPIO, pese a tener a la vista la Partida de Matrimonio con diez años de antigüedad previa a la adquisición del inmueble y ha modificado el registro consignando de OFICIO que es UN BIEN PROPIO, a pesar de haberse tramitado su rectificación, dejando sin chance alguna, a los herederos forzosos del esposo, cómo proceder doctora por favor.
SONIA VILLANUEVA ESPINOZA Buenas tardes Presente
BUENAS TARDES DISCULPE LA HORA DE INGRESO, POR EL CAMBIO DE HORARIO SE ME HACE DIFICIL ESTAR A LAS 5PM. ESPERO SU CONSIDERACION.
Estimada alumna, esta sesión al igual que todas las sesiones del Diplomado son en vivo de 5 a 8 p. m., pero, una vez culminada la clase se quedan grabadas en nuestra aula virtual para que nuestros alumnos puedan visualizarlas en cualquier momento. Saludos y bienvenida. 🙂
Buenas tardes presente
Buenas Tardes. Presente.
Buenas tardes
buenas tardes !
Buenas tardes, presente
Buenas tardes.
BUENAS TARDES
BUENAS TARDES
Buenas tardes con todos
Presente
PRESENTE, BUENAS TARDES
Buenas Tardes 🙂
Buenas tardes
Buenas tardes con todos
PRESENTE, Buenas tardes.
Presente a Sesión cinco El Registro -Modulo I .-